每年的春季，都是樓市傳統的旺季。眾多開發商都選在這個時間段扎堆開盤，推出新産品，佔領上半年銷售的制高點。據權威數據統計，這個三月，天津樓市將有17個項目計劃開盤，其中從未在市場上亮相過的純新盤有10個，幾乎涵蓋了津城的各個熱點區域。一邊是房企積極的準備推廣和促銷策略，全面進入備戰狀態；一邊是購房者持幣觀望，在眾多樓盤中挑花了眼，不知該如何選擇。不可錯過的樓市小陽春，怎麼買房才算精明呢。

　　品牌買得放心住得安心

　　經過近十餘年的蓬勃發展，房地産業也如同其他成熟的行業，開始步入品牌時代。大浪淘沙後，行業的翹楚企業已經勇立潮頭，成為引領中國房地産市場的先驅力量。而全民的信息化時代，已經將這些優秀企業的優質産品和品牌形象廣而告之。

　　品牌房關鍵詞之一就是品質，如同食品安全，房屋的質量問題同樣也至關重要。幾年前個別省市的歪歪樓，讓居住者心驚膽寒，購房者們看的直冒冷汗。而品牌企業恪守嚴格的質量標準，從選材到施工，都有一套嚴格的管理體系和監測流程，確保每一個環節的準確無誤。特別是精裝修的房子，對用料和工程的要求會更高，而實力是成就這一切的基礎和保障。品牌房另一個關鍵詞是服務，這是貫穿整個房地産完整交易的重要組成部分。除了體現在房子的銷售過程中，更集中反映在交房入住後的物業環節。商品的售後服務有三包這樣的規定，物業管理也是開發商對房屋的售後和承諾。物業也是樓盤口碑和美譽的最直觀展現，房子買來就是為了住的，能否在這個環節達到購房者的滿意指數，往往是最難的。也是最考驗開發商的。經過市場錘煉的大牌房企，在物業管理和服務方面積累的寶貴經驗和實踐，必定會指導企業的品牌之路越來越寬，越走越遠。

　　戶型適合自己的才最重要

　　不同購房者對房子的需求不同，這種需求的差異反映在産品上，就是戶型的千差萬別。單身一族生活節奏快，社交活動頻繁，每天早出晚歸，在家的時間不多，房子最大的用處可能就是睡覺和休息，小戶型的房子最適合。面積小，打掃起來方便，總價低，完全負擔得起。而對於新婚夫婦，特別是準備生寶寶的夫妻而言，更關心的則是戶型空間的佈局是否能滿足日後增加人口的需求。除了嬰兒房的改造，包括照顧孩子的家人或僱員的房間也要有提前的準備。改善型購房者不妨考慮一步到位的大戶型，這樣可以避免以後再繼續以小換大的麻煩，滿足所有家庭成員需求的同時還能兼顧彼此不受干擾，保持獨立私密的空間。總之，只選對的，不選貴的，根據自己的需要選擇合適的戶型才最重要。文/大雙