碧桂園的別墅類産品，近期銷售勢頭良好碧桂園供圖

　　市場動態

　　日前，國土資源部下發《關於做好2012年房地産用地管理和調控重點工作的通知》，要求各地確保保障性安居工程住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。專家分析，日後別墅供應量將會逐漸減少，現有別墅産品因此逆市旺銷。

　　專家的分析在碧桂園旗下樓盤體現明顯。碧桂園鳳凰城的超豪別墅、碧桂園假日半島的實惠型“美墅”，近期都傳出成交好消息；即將推售的碧桂園蓮山首府，也受到市民的關注。

　　碧桂園方面介紹，碧桂園鳳凰城上周就售出兩套超豪別墅，總價達8800萬元，其中一套為“鳳凰臺”半山超豪別墅，總價達6600萬元。消息一齣，當天微博轉發量達168次，網民大呼：求超豪別墅相片。碧桂園有關負責人表示，作為碧桂園傾力打造的“中國頂級豪宅”，鳳凰臺的自然景觀資源、人性化的産品設計、成熟社區及完善的城市配套是一般産品難以比擬的。成交的另一套産品來自現在主推的“鑽石墅”，其最大的優勢是良好的地理位置及全石材外立面，可望山林、湖水，景觀資源誘人。據悉，鳳凰城在售的“鑽石墅”，單位面積主要為384-813平方米，間隔從四房兩廳到七房四廳不等，目前已消化一半貨量。據介紹，碧桂園鳳凰城不定期舉辦的“鑽石墅”高端講座、慈善活動、紅酒品鑒會等一系列活動，增強了“鑽石墅”的知名度，近期還將推出全新“鑽石墅”定制party。

　　碧桂園假日半島有關負責人表示，近期樓盤銷售情況很好，在售的是三款帶裝修美墅，全部有優惠價，151-181平方米的聯體美墅優惠總價95萬元/套起，215-305平方米的雙拼美墅優惠總價135萬元/套起，184-506平方米的單體美墅優惠總價200萬元/套起。

　　位於番禺區蓮花山景區旁的碧桂園蓮山首府即將推售半島美墅，是市場上買少見少的産品。樓盤有關負責人認為，項目優越的區位及豐富的生態資源大大提升了住宅價值，加上政策出臺，別墅資源日益稀缺，市民購買意向強烈。（張秀欽楊廣）

　　張秀欽、楊廣