■調查

　　在限購限貸等壓力下，2011年樓市終於停止快速增長的腳步。而作為新一年樓市政策定調的全國“兩會”，2012年調控政策將走向何方，更是牽動著社會各方的神經，圍繞著“房價、房産稅、保障房走勢如何？限貸、限購、限價是否進行細小調整？”等話題自然成為消費者備受關注的熱點。近日，搜房網針對“2012年全國兩會調查房産方面您最關心什麼”展開調查，結果顯示，房價的漲跌、限購政策和房貸利率優惠是購房者們最為關心的話題。其中近八成的網友更是希望調控繼續從緊。

　　認同房産稅擴大試點

　　儘管國務院之前一再強調樓市調控不放鬆，但由於不少地方政府還是存在微調政策的衝動和舉動，其釋放的信息令人擔憂。此外，當前一些城市的房價依然較高，與民眾的市場預期還有一段距離，住房難問題仍然很嚴重。因此，房地産調控的方向無疑是兩會期間群眾所關注的焦點。

　　在搜房網調查數據中顯示，多數網友希望政策不要放鬆，有38.6%的網友希望政策再一步加緊，同樣有38.8%的網友希望應該維持穩定狀態。而對於未來房地産政策，62.7%的網友希望調控可以繼續加強，以便引導房價的合理回歸。對於今年的房價走勢，調查結果顯示，47%的網友認為在政策不變情況下，2012年房價將會穩中有降。但也有25.6%的網友認為如調控繼續，今年房價將會大幅下跌。

　　與此同時，兩會期間，各界對於限購令是否將會鬆綁，房産稅會不會出臺取代限購等問題也頗受關注。“對於2012年樓市限購該如何？”調查數據顯示，不少網友都認為限購對於控制房價快速上漲起了很大的作用，因此有44%的網友支持限購繼續，同樣也有33%的網友希望對限購稍微放鬆，進行差異化限購。而“對於未來房産稅會不會出臺取代限購？”問題，調查顯示，多數網友認為全國開徵的可能性不大，但53.31%網民認為房産稅將會擴展到部分區域繼續試點。

　　期待首次房貸可放鬆

　　除了房價是否將持續走穩下跌，房貸政策的走向更是兩會期間剛需買家們最為關心的問題。據搜房網的《廣州版“國八條”滿一週年調查》結果顯示，許多網友認為房貸政策是影響自己買房計劃的重要因素。因而在本次調查中七成半的網友希望2012年房貸政策可以對首次置業者放鬆，二次置業者從緊的差異化房貸政策。而在兩會上，也有代表呼籲首套房貸應恢復7折優惠利率，“即使做不到七折利率，也應該有八折。”

　　由於對於未來政策走勢的不明，不少網友都保持觀望態度，調查數據顯示，接近40%的網友在今年都不打算出手買房，30%左右的網友則視上半年樓市情況而定，考慮三、四季度出手，僅有兩成多的網友考慮在二季度適時出手。

　　此外，在今年保障房問題上，據搜房網調查顯示，超過五成五的網友最為關心的是保障房的管理分配問題。而溫家寶總理所作的政府工作報告在談及2012年工作安排時就有提出，“將繼續推進保障性安居工程建設，抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。人們期待著這些措施在各地得到全面落實，3600萬套保障房不僅能建好，而且能分好管好。”

　　南方日報記者 蔣勁勁 實習生 楊文麗