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兩三房供應佔比重96%

發佈時間:2012年03月11日 04:12 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  2月商品房供應僅12.42萬平方米 庫存量處於高位

  本報訊 (記者蔣幸端)2012年開春以來剛性需求爆發,開發商也適應市場形勢變化,供應以兩三房産品為主力戶型,不過從供應量來看,2月商品房供應量僅為12.42萬平方米,環比仍繼續大幅收縮。

  兩三房為主力戶型

  從去年下半年以來,東莞樓市的供應量就逐步減少。東莞中原地産研究中心監測數據顯示,2月全市共9個新增供應項目,總供應面積為12.42萬平方米,環比減少61.62%,同比增加37.69%。春節假期之後,東莞樓市觀望氛圍有所淡化,小步加推刺探市場成為當下開發商的主要動作,但是這些貨量卻以前期積壓下來的為主。

  從供應區域看,2月僅8個區域有商品房供應,很多樓盤的工程進度、營銷進度,都沒有提速到正常的水平,而2月供應上市的樓盤中豪宅項目也較少。

  此外,從戶型面積上看,2月份東莞新增住宅供應中沒有合拼戶型,當前開發商把握市場主力需求點,在央行表示重新支持首次置業貸款需求的情況,銀行放貸利率回歸基準利率的背景下,主打適合剛性需求及首次置業需求的兩房、三房,合計供應比重達到96%。

  庫存逾620萬平方米

  雖然供應量不多,但是由於此前市場冷淡,積壓貨量不少,目前東莞樓市的庫存量仍高達620萬平方米以上,絕對值仍處高位。

  截至2012年2月29日,東莞全市商品房存量為620.46萬平方米,環比小幅減少2.41%,其中住宅存量為460.45萬平方米,環比減少2.02%,共39616套;洋房存量為384.70萬平方米,環比減少2.10%,共37505套;公寓存量22.16萬平方米,環比減少2.91%,共4562套;別墅存量75.75萬平方米,環比減少1.59%,共2111套。

  東莞中原地産研究中心認為,2月東莞商品房庫存高位小幅調整,主要是進入2月份,樓市成交出現一定程度的回暖,部分樓盤出貨能力明顯強于去年年底,而新增供應卻依然在低位徘徊,形成這一時期供應小于成交的局面,從而使得全市庫存小幅走低,但是超過620萬平方米的庫存,仍屬於高位水平。

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