本報3月1日訊(記者　宋珊珊)　剛剛過去的2月,青島住宅成交了5192套,環比1月的2145套,暴漲142%。同比去年2月的2577套,大增101%。記者採訪了解到,2月成交量大漲,與從3月1日開始交存房屋專項維修資金有關。為趕搭自願交存的末班車,購房者集中簽約,2月最後一週連續多日單日成交量大漲。業內預計,調控政策不放鬆,樓市短期難出現大反彈。　　1日,市國土資源和房屋管理局網上房地産公佈了2月住宅成交數據,成交量出現大反彈。住宅成交5192套,環比1月的2145套,暴漲142%。不過,記者注意到,2月成交量主要集中在月底幾日。其中,2月26日住宅交易529套,2月27日住宅成交1085套。主要原因就是,3月1日後簽約的房屋要交存房屋專項維修資金。很多遲遲未簽約或辦理房産證的購房者開始扎堆辦理業務,造成2月最後幾日成交量暴漲,也造成了2月成交量的“虛火”。

　　此外,2月的成交數據顯示,目前青島市場還是中低價位,中小戶型最受購房者歡迎,支撐市場購房力的依然是剛需市場。從成交面積上看,60至90平方米的戶型是成交主力,共成交3058套。其次是90至120平方米的戶型,成交1422套。180平方米以上的戶型則僅成交47套。60平方米以下的戶型成交也不多,成交153套。　

　　從成交價格上來看,3000元至4000元/平方米的房子最受歡迎,成交1005套,其次是,價格在6000元至8000元/平方米的房子,成交939套。4000元至5000元/平方米的房子也成交926套。價格過萬元的房子成交最少,僅284套。　

　　樓市分析人士張百忍告訴記者,近日上海等地的樓市微調被叫停,可以看出調控政策不會鬆綁。所以開發商還得積極自救,以價換量將是今年的一個大趨勢。如果價格降到一定程度,將能帶動銷售,不過,目前青島待售房存量巨大,開發商之間的銷售競爭也很激烈,市場也不容樂觀。