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預期信貸放寬 今年甲級寫字樓售價穩升

發佈時間:2012年03月11日 04:12 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者王雯倩)據高力國際《2011年第4季亞太區寫字樓市場概況》研究報告顯示,亞太區內個別城市的寫字樓租金上漲出現放緩,但售價在去年第4季顯著造好。內地金融、製造、專業服務和貿易等企業仍是廣州甲級寫字樓的主要租戶來源,持續強勁的市場需求推動租金上行,廣州甲級寫字樓租金連續5個季度錄得上漲,第4季漲幅達6.1%。而廣州寫字樓第4季錄得市場買賣均價超過3萬元/m2,較上季度上升4.9%。

  高力國際亞太區企業諮詢顧問服務常務董事Mark Lampard表示,據2011年第4季的寫字樓買賣成交記錄,亞太區寫字樓主要買家來自本地投資者及資金充裕的用家,他們均希望吸納優質物業,作為自用或賺取租金收入。

  高力國際預期,亞太區寫字樓租務需求於2012年上半年仍然偏軟,但價格應可維持升勢,原因是市場預期會有新一輪量化寬鬆措施推出,以及有更多類型投資者加入追捧寫字樓物業。高力國際調研及諮詢部董事陳厚橋表示,未來一年廣州寫字樓租金仍將有一定的上升空間。政府對住宅市場的調控政策將繼續,優質寫字樓物業仍是未來一年投資熱點,而廣州優質可售項目仍然稀缺,廣州甲級寫字樓物業售價預期將在2012年穩步上升。

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