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本報訊 （記者王雯倩）據高力國際《2011年第4季亞太區寫字樓市場概況》研究報告顯示，亞太區內個別城市的寫字樓租金上漲出現放緩，但售價在去年第4季顯著造好。內地金融、製造、專業服務和貿易等企業仍是廣州甲級寫字樓的主要租戶來源，持續強勁的市場需求推動租金上行，廣州甲級寫字樓租金連續5個季度錄得上漲，第4季漲幅達6.1%。而廣州寫字樓第4季錄得市場買賣均價超過3萬元/m2，較上季度上升4.9%。
高力國際亞太區企業諮詢顧問服務常務董事Mark Lampard表示，據2011年第4季的寫字樓買賣成交記錄，亞太區寫字樓主要買家來自本地投資者及資金充裕的用家，他們均希望吸納優質物業，作為自用或賺取租金收入。
高力國際預期，亞太區寫字樓租務需求於2012年上半年仍然偏軟，但價格應可維持升勢，原因是市場預期會有新一輪量化寬鬆措施推出，以及有更多類型投資者加入追捧寫字樓物業。高力國際調研及諮詢部董事陳厚橋表示，未來一年廣州寫字樓租金仍將有一定的上升空間。政府對住宅市場的調控政策將繼續，優質寫字樓物業仍是未來一年投資熱點，而廣州優質可售項目仍然稀缺，廣州甲級寫字樓物業售價預期將在2012年穩步上升。
作者：王雯倩
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