繼2011年多次通過信託貸款補血後，首開股份（600376）9日再度公告稱，為滿足公司項目建設資金需求，公司擬向平安信託有限責任公司和建信信託有限責任公司分別申請總額不超過20億元和5億元的信託貸款。

　　對於向平安信託申請的貸款，公司將以寶辰飯店房産及土地所有權作為抵押並由大股東首開集團提供擔保，期限一年，利率為不超過年息13%；公司向建信信託申請的貸款，由大股東首開集團以及北京住總集團共同提供擔保，期限兩年，利率為不超過年息13%。

　　此前，首開股份就已多次通過信託貸款籌集資金。2011年7月，公司向國投信託申請信託貸款10億元，期限一年，同時還向工行廈門分行及交行廈門分行申請12億元的房地産開發銀團貸款。此後，公司又向吉林信託申請信託貸款5億元，期限兩年。公司子公司則向吉林信託申請信託貸款4億元。

　　首開股份對資金的渴求從公司近期的融資行為就可見一二。公司2011年前三季度的經營活動現金流量凈額僅為-66.98億元，而公司2010年同期則為-39.4億元。為滿足生産經營的資金需求，公司2011年6月曾公告，在銀行間市場發行不超過43億元的中期票據，發行期限一年以上，募集資金用於公司保障性住房項目的建設。2011年8月，公司又計劃發行不超過50億元的非公開定向債務融資工具，用於保障性住房項目建設。

　　此外，大股東對於公司融資的支持也不遺餘力，不斷對首開股份的貸款進行擔保支持。今年1月，控股股東首開集團將持有的公司19.94%股權質押給北京國有資本經營管理中心，為公司10億元委託貸款提供股權質押擔保。

　　事實上，迫於資金鏈的壓力，近期地産商通過各種方式謀求融資，僅僅是借道信託融資的案例就屢屢發生。萬科A（000002）3月3日公告，為滿足旗下多個項目開發的需要，分別向華潤深國投信託有限公司申請金額為10億元和20億元的信託借款，借款期限均為兩年，利率分別為10.6%和10.5%。2011年12月萬科已向華潤深國投信託有限公司申請信託借款10億元用於上海五街坊的開發，公司已累計向華潤深國投信託有限公司申請借款40億元。

　　(來源:中國證券報)