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早報訊 標準普爾(下稱標普)昨日警告稱，鋻於中國房地産市場面臨日益艱難的經營環境和不斷加劇的再融資風險，未來6個月內可能對開發商採取更多的負面評級調整。此外，亞洲地區其他房地産市場也將面臨困境。
標普分析師符蓓表示：“很多中資開發商可能面臨日益加劇的再融資風險，因為房地産銷售疲軟、融資成本高企以及流動性緊張。這將增加其評級的壓力。部分中小型公司可能發現，隨著借款人和投資者對高風險信用對象持日趨謹慎態度，它們保持自身競爭力的難度在不斷加大。但大型且資本實力良好的開發商將繼續發展，途徑包括以目前較低的土地價格收購土地以及獲得銀行信貸支持。”
標普指出，即使最大型的企業也推行了降價策略，特別是新推出項目，預計房價在2011年6月至2012年6月下降10%。
今年以來，標普已下調了多家中資房地産開發商的評級，包括沿海綠色家園有限公司、禹州地産股份有限公司、眾安房産有限公司、仁恒置地集團有限公司，但宣佈維持建業地産及合景泰富地産的評級。
(來源:東方早報)
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