在近日召開的十一屆全國人大五次會議新聞記者會上，財政部部長謝旭人表示，將進一步研究推進房産稅改革的方案，適當擴大試點範圍，積極穩妥地加以推進。而在今年的政府工作報告中也指出，加快建設城鎮住房信息系統，改革房地産稅收制度，促進房地産市場長期平穩健康發展。種種跡象表明，房産稅改革全面推開“箭在弦上”。

　　雖然對於擴大房産稅試點，市場已經有了共識，但是究竟如何擴大，市場卻存在著一定的分歧：一些觀點認為，此次擴大房産稅試點，主要聚焦在範圍上，也就是除了上海和重慶之外，再增加是試點的城市，以求通過更多的數據，來分析房産稅的效果；另外一些觀點則認為，由於首批試點房産稅的城市徵收對象，即稅源受限，使得效果並不是十分明顯，因此此次擴大房産稅試點，可能更多地從徵收對象入手。

　　房産稅的徵收對像是房屋，個人擁有的房産越多，繳納稅金越高，這是大家都基本認同的。但是從實際情況來看，普通家庭擁有兩套以及以上的房子情況並不少見，其中也不都是為了投資、投機，特別是當家庭中的子女成年後，為了結婚而購房的婚房更是普遍現象，如果將其也納入房産稅的徵收範圍，很容易造成政策的“誤傷”。

　　從海外的情況來看，房産稅在房地産交易中所佔據的比例，遠遠大於房地産交易中所産生的稅賦。像美國地方稅的1/3來自於物業稅、房産稅，而在中國地方稅的1/3左右來自於房地産交易中的有關環節稅，所以當房産稅試點擴大之後，一方面要逐步將房地産交易中的有關環節稅降低，但同時也要考慮原先已經買房人所支付的高額環節稅，這個其中也有個平衡問題。

　　記得去年社會各界對房産稅寄託了很大期望，然而在效果不明顯之後，市場出現了一時沉寂，隨著在今年兩會上，房産稅再度成為市場關注的焦點，我們也希望其應該成為未來市場的常態化制度，並成為“後限購時代”的重要調控方向。因此，不妨可以做短期以及中長期的目標，這樣無疑可以使得市場各方據此來對未來房地産市場走勢進行判斷，做出合適的決策，早日打破目前雙方的僵持狀態，從而促進房地産市場健康發展。