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物業費如何定價？交納的物業費都花到哪了？這對於許多業主而言是一筆糊塗賬，這些問題也一直是社會各界關注的焦點。在剛剛過去的黑龍江政協十屆五次會議上，政協委員們對此問題給予高度關注，紛紛呼籲讓物業公司“曬賬單”，生活報也予以了報道。7日，記者從哈市住房局了解到，今年，哈市住房局全面落實物業服務收費新政策，推行服務收費公示制，力爭公示率達到80%以上，不僅要求物業公司公示物業收費成本，而且明確物業費的最高利潤率不得超過10%。物業企業不“曬賬單”或被吊銷證照。
物業須“曬”
八個項目費用
哈市物業費公示的內容主要是物業服務成本，其中涵蓋了物業管理區域清潔衛生費用、物業管理區域秩序維護費用、物業服務企業辦公費用等八個項目內容。據悉，之所以將這八個項目列入被“曬”行列，主要是因為這幾項是物業成本中最核心、最主要的內容。除了這八項成本賬單外，哈市物業企業還要公示物業服務人員的姓名、服務電話等便民服務的具體事項。
物業費利潤率控制在5%至10%
哈市規定的物業服務收費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對物業管理區域內共用部位和共用設施設備進行日常運行、維修、養護，提供保潔、公共秩序維護、綠化養護等服務，向業主所收取的費用。其費用構成包括物業服務成本、法定稅費和利潤，即物業服務費=成本+稅費+利潤。哈市規定，物業費的利潤率應控制在5%至10%之間。
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