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上海二套房“新口徑”夭折後，對限購政策進一步從嚴執行。記者獲悉，從2月28日起，上海寶山、嘉定、長寧等部分區縣按照家庭住房情況從嚴進行購房資格認定，“上海戶籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房産的，不可再買第二套房。”這意味著，成年子女只要在父母房子的産證上有名字的，就不能在婚前購買婚房。其他區縣目前雖相對寬鬆，但未婚成年子女買房資格的認定要求也各不相同。
記者從上海各區交易中心了解的情況看，目前嘉定、長寧、徐匯與寶山政策基本一致，成年未婚子女只要是在父母房屋的産證上有名字的，都不可再買房。其餘各區政策與之前差別不大，已成年子女與父母可視為兩個家庭，在父母房屋的産證上有名字並不妨礙子女再買二套房。但個別區縣子女購買二套房的政策也有略微調整，總體政策趨向嚴格。例如虹口區房産交易中心的工作人員告訴記者，成年未婚子女若與父母共有房産的，必須年滿法定結婚年齡方可再購房屋。
上海中原研究諮詢部總監宋會雍表示，從政策的執行情況來看，寶山等區的限購較為嚴格。“上海出現區域限購政策趨嚴的情況，可能是由於目前樓市正值小陽春，回暖的勢頭過猛。但限購收緊的趨勢是否會蔓延至全市範圍，還需要看市場的總體形勢。”（上證）
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