本報訊（記者范海波）春節後，在社會關注樓價是否還會繼續探底、限購政策是否會調整的觀望中，開發商的促銷讓利手段有的令人感到意外：市區某樓盤打出“最低價3980元/平方米起！”的促銷廣告，吸引了不少購房者前去捧場；在一些樓盤推出的“墊首付”促銷活動中，購房者只需先付一成首付，而另外兩成在一定的時間內付清。記者走訪中，不少地産銷售總經理表示，目前市場上的一手住宅存貨量還很大，不少開發商的回款壓力也很大，所以很多樓盤其實從去年下半年就開始搞一些讓利優惠促銷活動。

　　2月18日，國家統計局公佈了2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據，數據顯示，70個大中城市的新建商品住宅價格環比全部持平或下降，集體告別上漲。

　　面對開發商拋出的“橄欖枝”，原先持觀望態度的購房者開始心動，樓盤現場人氣十足，客戶到訪量較去年底有很大幅度增加，看房後直接簽約下單的客戶也多了起來。持續回升的人氣帶動了銷售量。據市房産管理局網上公佈的統計數據，2月20～26日惠城區（含仲愷高新區）可售住宅簽約總計381套，比2月13～19日網簽305套有明顯上升。

　　對這個回暖趨勢，業內人士分析，除了價格上的優惠刺激外，上月初央行實行差異化的利率政策，也在一定程度上刺激了持幣觀望的部分剛需客戶出手買房。從各樓盤成交的統計數據來看，成交的主要是首次置業的客戶。

　　中國人民銀行決定，2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。市房管局工作人員分析，究竟有多少資金會流入樓市，現在還不好判斷。不過從中央當天的定調來看，今年我國將繼續搞好房地産市場調控，嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。