在一系列優惠促銷組合拳之後，上周濟南樓市成交量大漲81.4%。據專家分析，房價的低位加之相對寬鬆的信貸政策，以及開發商通過採取諸如“團購”、“特價房”等多種靈活的促銷方式，吸引了大批購房者。部分置業者漸有“抄底”的心理預期，市場觀望情緒減淡，剛需購房者得以釋放。　

　　據搜房網統計，上周(2月27日-3月4日)，濟南市共成交商品房1239套，環比前一週增加了556套，上漲了81.4%。其中住宅成交了547套，環比前一週增加了62套；辦公寫字樓6套，環比前一週減少了9套；商業用房56套，環比前一週增加了39套；車庫22套，環比前一週增加了19套；地下室578套，環比前一週增加了435套；廠房0套，與前一週持平；其它20套，環比前一週增加了11套；公寓10套，環比前一週減少了1套。

　　有業內人士認為，近期濟南樓市開始出現回暖跡象，與部分開發商的低價策略相關。如經十東路上某樓盤從8000元/平方米以上降到目前的6350元/平方米起，價格優勢大增；天橋區某樓盤開盤價格為6000元左右，有些房源甚至低於6000元，對剛需購房人群而言很具吸引力。

　　上周濟南某網站組織了龍年的首次看房活動，據記者了解，在一週的時間內，共有600多名網友報名此次看房，看房當天到場200多名網友，一起觀看了5家樓盤。其中，現場意向登記180多套，現場簽約60多套，意向成交16套，近千萬元。據了解，大幅度的優惠是吸引眾多網友在看房當天大膽出手的重要原因之一。

　　世聯地産分析認為，目前市場回暖的特徵已經表現出來，但已經築底成功的説法並不成立，市場仍處於探底的過程中。至於近期市場成交量出現快速反彈，究其原因，一是春節後市場成交量回升是低基數效應，年前累積的購買力量集中在節後釋放；二是貨幣政策自去年底以來兩次下調存款準備金後持續寬鬆，首套房貸款利率回到基準利率，優質客戶甚至可以享受一定比例的優惠利率，這刺激了首置需求；三是開發商降價促銷活動升級，更低的價格刺激剛需入場。對於上周濟南樓市成交量上漲，有專家表示，成交量暫時的提升能否真正讓3月變成名副其實的“小陽春”，還尚待觀察。(劉龍龍)