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寧波市江北謝家地段控規有變動 要做足商業味

發佈時間:2012年03月09日 13:44 | 進入復興論壇 | 來源:浙江在線 | 手機看視頻


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  浙江在線03月07日訊

  江北謝家地段,南至余姚江,北至北環西路,西至機場北路,東至鐵路。

  光説路名,可能很多人都不確定。可只要一提地段東端,有個江北萬達廣場,估計市民腦海中就有幅活“地圖”了。

  俗話説“背靠大樹好乘涼”,挨著江北萬達廣場這一“富礦”,謝家地段要做足商業味。

  昨天,寧波市規劃網挂出了“謝家地段控制性詳細規劃批前公示”,在4月6日前向市民徵求意見。從規劃內容看,突出商業味,是這一地塊的發展方向。

  謝家地段控規有變動

  這份謝家地段控規,公示期為3月6日至4月6日。期間,規劃部門也開通了電話(0574-87733543)、郵件(nbghj@ningbo.gov.cn)等渠道,供市民提意見。

  其實,早在2009年9月,這一地段已經有一份控規通過了寧波市政府的批復。

  對於此番調整的原因,寧波市規劃局的答覆是:為積極響應經濟社會發展新形勢、新變化,同時結合社會各界和廣大市民的意見建議,市規劃部門對此控規進行了調整完善。

  記者聽到的一種説法是,此番控規調整,與江北新行政中心的選址變動有關。按照2009年的規劃,這一地段內原規劃有江北區新行政中心,這一信息也在寧波市規劃局得到證實。

  有消息稱,現江北新行政中心要建在姚江新區。因此,在昨天挂出的謝家控規功能結構圖上,就取消了行政辦公區域。

  突出商業味,現有企業要逐步外遷

  根據規劃,江北謝家地段規劃的定位為:以高品質居住為主導,以商務辦公和商業休閒為基本功能的城市綜合區塊。

  從規劃看,主要突出了居住和商業兩大功能。

  現在,這裡已經有廣廈怡庭、春暉佳苑、寧馨園、三和嘉園等一批住宅小區。從整個規劃用地看,居住用地佔了總用地的38%。新增的居住用地,主要集中于江北大道以東的寶慶路兩側、機場路以東的規劃二路兩側。這裡將會形成5個社區,住戶4萬人。

  商業方面,地段的東區,就是江北萬達商業廣場。根據規劃,姚江北岸規劃是商住混合用地,在地塊的沿江一側都要建商業或商務辦公建築。

  地塊內,還專門規劃有兩條商業街,做足逛街的氛圍。

  另外,這一地塊內,也不再佈局工業用地和倉儲用地。現有工業企業,都將逐步外遷。

  公園、遊步道“親水”元素也不少

  挨著姚江,謝家地段也要做足水文化。比如,姚江畔、麗江西路以南,會有座狹長的濱江公園;規劃區的西北角,則會結合體育用地建設一座體育公園;在機場北路以東的位置還會有座社區公園。

  這份規劃單獨列出了步行系統一節,説要打造“五橫四縱”的公共步行通道系統。“四縱”為:體育公園至濱江、軌道廣廈怡庭站至濱江、規劃五路、姚江北商業中心至濱江。“五橫”為:軌道廣廈怡庭站至體育公園、榭嘉路南側、軌道莊橋貨站站至濱江綠地、規劃八路至寶慶寺、余姚江沿江步道。

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