江北謝家地段，南至余姚江，北至北環西路，西至機場北路，東至鐵路。

　　光説路名，可能很多人都不確定。可只要一提地段東端，有個江北萬達廣場，估計市民腦海中就有幅活“地圖”了。

　　俗話説“背靠大樹好乘涼”，挨著江北萬達廣場這一“富礦”，謝家地段要做足商業味。

　　昨天，寧波市規劃網挂出了“謝家地段控制性詳細規劃批前公示”，在4月6日前向市民徵求意見。從規劃內容看，突出商業味，是這一地塊的發展方向。

　　謝家地段控規有變動

　　這份謝家地段控規，公示期為3月6日至4月6日。期間，規劃部門也開通了電話（0574-87733543）、郵件（nbghj@ningbo.gov.cn）等渠道，供市民提意見。

　　其實，早在2009年9月，這一地段已經有一份控規通過了寧波市政府的批復。

　　對於此番調整的原因，寧波市規劃局的答覆是：為積極響應經濟社會發展新形勢、新變化，同時結合社會各界和廣大市民的意見建議，市規劃部門對此控規進行了調整完善。

　　記者聽到的一種説法是，此番控規調整，與江北新行政中心的選址變動有關。按照2009年的規劃，這一地段內原規劃有江北區新行政中心，這一信息也在寧波市規劃局得到證實。

　　有消息稱，現江北新行政中心要建在姚江新區。因此，在昨天挂出的謝家控規功能結構圖上，就取消了行政辦公區域。

　　突出商業味，現有企業要逐步外遷

　　根據規劃，江北謝家地段規劃的定位為：以高品質居住為主導，以商務辦公和商業休閒為基本功能的城市綜合區塊。

　　從規劃看，主要突出了居住和商業兩大功能。

　　現在，這裡已經有廣廈怡庭、春暉佳苑、寧馨園、三和嘉園等一批住宅小區。從整個規劃用地看，居住用地佔了總用地的38%。新增的居住用地，主要集中于江北大道以東的寶慶路兩側、機場路以東的規劃二路兩側。這裡將會形成5個社區，住戶4萬人。

　　商業方面，地段的東區，就是江北萬達商業廣場。根據規劃，姚江北岸規劃是商住混合用地，在地塊的沿江一側都要建商業或商務辦公建築。

　　地塊內，還專門規劃有兩條商業街，做足逛街的氛圍。

　　另外，這一地塊內，也不再佈局工業用地和倉儲用地。現有工業企業，都將逐步外遷。

　　公園、遊步道“親水”元素也不少

　　挨著姚江，謝家地段也要做足水文化。比如，姚江畔、麗江西路以南，會有座狹長的濱江公園；規劃區的西北角，則會結合體育用地建設一座體育公園；在機場北路以東的位置還會有座社區公園。

　　這份規劃單獨列出了步行系統一節，説要打造“五橫四縱”的公共步行通道系統。“四縱”為：體育公園至濱江、軌道廣廈怡庭站至濱江、規劃五路、姚江北商業中心至濱江。“五橫”為：軌道廣廈怡庭站至體育公園、榭嘉路南側、軌道莊橋貨站站至濱江綠地、規劃八路至寶慶寺、余姚江沿江步道。

　　本報通訊員 葉建明 本報記者 周文丹

　　作者：周文丹