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房産稅開徵勢在必行 試點或先向一線城市“擴圍”

發佈時間:2012年03月09日 10:30 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  中國經濟網北京3月7日訊(記者 朱津津 專欄 微博)全國範圍內開徵房産稅已經成為大勢所趨。“十二五”規劃明確提出擴大房産稅試點;2012年兩會政府工作報告中明確指出“改革房地産稅收制度”;財政預算報告也指出,要穩步推進房産稅改革試點。政策的種種舉措都在預示著房産稅大範圍推廣已經“箭在弦上”。

  作為此項稅收的主管部門,財政部部長謝旭人在兩會記者招待會上表示,財政部門正在研究推進房産稅改革的方案,擬適當擴大試點範圍。

  事實上,2011年房産稅在上海和重慶已經開始推行,按照兩地的試點方案,上海的房産稅主要面向增量房徵收,稅率分為0.4%和0.6%兩檔;重慶則將徵稅範圍擴大至存量高端商品房,稅率分0.5%、1%和1.2%三檔,且僅僅面向主城區。

  儘管分析人士認為,由於徵稅範圍較小,稅率不高,房産稅對當地的財政收入和房地産調控的貢獻甚微。但在外界看來,試點總結出的産權確定、徵稅標準、徵收方案等技術基礎將可能作為未來推廣的重要支撐,

  “重慶試點房産稅一年後,效果非常好。”重慶市長黃奇帆建議今年在全國推開或多一些城市試點房産稅。“房地産調控也應從行政性為主,轉向經濟杠桿為主。重慶自從去年試點房産稅以來,在申報的一個月裏,符合徵收房産稅的房屋有97%都收上稅來了。這一年,高檔房買賣大幅下降,這是好的市場導向,重慶為全國探索的這件事是有效成功的。”

  全國政協委員、財政部財科所所長賈康認為,目前重慶房産稅試點的步伐似乎稍微大點,這一定程度上是因為重慶房價不那麼高,對社會的影響不會太大。

  那麼,接下來房産稅試點將率先向哪些城市和地區“擴圍“呢?

  國務院參事劉桓表示,今年增加的試點城市很可能出現在沿海發達地區的一些城市。這些城市商品房投資價值高,房價漲幅依然較快,需要房産稅配合限購政策同步施行。一旦房産稅擴面徵收的試點大範圍推開,房産限購的政策又同步淡出,或者是將高、中檔商品房購買放開,那麼房産稅擴面徵收的成效將會迅速體現出來。

  在全國政協委員、財政部財科所所長賈康看來,房産稅的推廣從技術層面看沒有障礙,最大難點是一些既得利益者的阻礙。他認為限購政策只是一個不得已的手段,因此還會有動態調整。“以治本為上,我國還是應該要推廣房産稅。”

  代表委員熱議相關話題:

  田在瑋委員:房産稅全面鋪開應慎之又慎

  全國政協委員王超斌:未來房價將會穩中有調

  張泓銘委員:建議設立中國住房保障銀行

  (來源:中國經濟網)

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