中國經濟網北京3月7日訊（記者 朱津津 專欄 微博）全國範圍內開徵房産稅已經成為大勢所趨。“十二五”規劃明確提出擴大房産稅試點；2012年兩會政府工作報告中明確指出“改革房地産稅收制度”；財政預算報告也指出，要穩步推進房産稅改革試點。政策的種種舉措都在預示著房産稅大範圍推廣已經“箭在弦上”。

　　作為此項稅收的主管部門，財政部部長謝旭人在兩會記者招待會上表示，財政部門正在研究推進房産稅改革的方案，擬適當擴大試點範圍。

　　事實上，2011年房産稅在上海和重慶已經開始推行，按照兩地的試點方案，上海的房産稅主要面向增量房徵收，稅率分為0.4％和0.6％兩檔；重慶則將徵稅範圍擴大至存量高端商品房，稅率分0.5％、1％和1.2％三檔，且僅僅面向主城區。

　　儘管分析人士認為，由於徵稅範圍較小，稅率不高，房産稅對當地的財政收入和房地産調控的貢獻甚微。但在外界看來，試點總結出的産權確定、徵稅標準、徵收方案等技術基礎將可能作為未來推廣的重要支撐，

　　“重慶試點房産稅一年後，效果非常好。”重慶市長黃奇帆建議今年在全國推開或多一些城市試點房産稅。“房地産調控也應從行政性為主，轉向經濟杠桿為主。重慶自從去年試點房産稅以來，在申報的一個月裏，符合徵收房産稅的房屋有97％都收上稅來了。這一年，高檔房買賣大幅下降，這是好的市場導向，重慶為全國探索的這件事是有效成功的。”

　　全國政協委員、財政部財科所所長賈康認為，目前重慶房産稅試點的步伐似乎稍微大點，這一定程度上是因為重慶房價不那麼高，對社會的影響不會太大。

　　那麼，接下來房産稅試點將率先向哪些城市和地區“擴圍“呢？

　　國務院參事劉桓表示，今年增加的試點城市很可能出現在沿海發達地區的一些城市。這些城市商品房投資價值高，房價漲幅依然較快，需要房産稅配合限購政策同步施行。一旦房産稅擴面徵收的試點大範圍推開，房産限購的政策又同步淡出，或者是將高、中檔商品房購買放開，那麼房産稅擴面徵收的成效將會迅速體現出來。

　　在全國政協委員、財政部財科所所長賈康看來，房産稅的推廣從技術層面看沒有障礙，最大難點是一些既得利益者的阻礙。他認為限購政策只是一個不得已的手段，因此還會有動態調整。“以治本為上，我國還是應該要推廣房産稅。”

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　　(來源:中國經濟網)