南方鋼廠保障房一期將配建車庫、菜市場等便民設施。資料圖片

　　南方日報訊 （記者/袁丁 曾雅）廣州市區最大的政府保障性住房項目──南方鋼廠保障房項目一期規劃近期出爐，並於近日開始在廣州市規劃局官方網站上公示。公示顯示，該項目一期6棟住宅均為公共租賃房，總建築面積達205670.5平方米。

　　小區配有市場車庫公交站

　　據悉，南方鋼廠保障房項目位於白雲區機場高速公路與廣花公路交界西側，項目總用地面積43.33萬平方千米，廣州南方鋼廠總投資11.8億多元，將建4棟經適房、2棟廉租房、9棟公租房和1棟回遷房，可提供各類保障房7675套，可容納居住人口近2.5萬人。項目中，經適房169088平方米，包括有兩房一廳和三房一廳單位；公租房219055平方米，包括有一房一廳、兩房一廳和三房一廳戶型；廉租房46037.98平方米，包括一房一廳和兩房一廳。

　　此次公示的6棟住宅均為公共租賃房，總建築面積205670.5平方米，其中一棟為24層，一棟為26層，四棟為33層，建築功能為商業和住宅，設計上，均為首層架空，有雨篷和連廊。另外，整個保障房小區還配有地下車庫、肉菜市場、公共廁所、公交站場，還有健身場所。

　　由於南方鋼廠地塊曾用於重工業生産，土壤質量引起專家質疑，去年9月，該項目的建設被市環保局叫停。對此，廣州市住房保障辦公室回應説，地塊含有重金屬土壤是合格的，可以直接用於建設居住用房，絕非“毒土”。此事件進而也引起一段紛紛擾擾的“毒土風波”。

　　隨後，南方鋼廠保障房項目首期在去年11月底通過了環保局的環評審批，各項建設手續完備。廣州市住房保障辦相關負責人當時表示，對照最嚴格的農用地標準，測算發現南方鋼廠地塊僅有300多立方米的土壤鋅微量超標，將運至垃圾場覆土處理。

　　當時，有土壤專家提出這樣的擔憂：南方鋼廠的檢測只是檢測了重金屬的污染狀況，但是並未監測有機物的污染狀況，實際上“有機物污染的危害比重金屬嚴重得多”。

　　大沙東棠德花園將增8棟保障房

　　廣州市規劃局近日發佈的保障房項目建設工程公告還顯示，黃埔區大沙東總建築面積達到15.23萬平方米的保障性住房項目亦將開建，計劃建成4幢27層高層住宅（公共租賃房），2幢23層高層住宅（安置房）、1幢30層的人才公寓及1棟居民健身房。而天河區棠德花園則將新建1棟29層的高層保障性住宅，建築面積17053平方米。

　　據悉，大沙東保障性住房項目分為安置房、公共租賃房、經濟適用房、廉租房、公寓等五種住宅類型，由18棟27─33層高層住宅組成，能容納5992戶、約19000人，小區容積率為3.7，綠地率為35%。另外，小區西南面設有公交車總站，並臨近已經開通的地鐵五號線大沙東站。

　　另外，位於廣州市天河區棠德南路的棠德花園曾是廣州最大的安居小區，除保障房外，該小區還有許多商品房；這裡有102棟9層以下的樓梯樓，還有5個單元（棟）的高層電梯樓，以及多家中學和幼兒園。其中高層電梯樓共有1026套住宅，每層8戶。