青海新聞網訊 業主不交物業費，物業公司就斷業主的電。業主認為，物業公司無權斷電。而物業公司説：“我們是按物業服務合同規定處理。”

　　近日，家住西寧市城北區新世紀花園的謝女士向本報反映，由於對物業服務不滿意，她和小區內的部分業主沒有交今年的物業費。為此，物業公司斷了她家的電。她找到物業公司，工作人員稱，必須先交物業費，才能恢復供電。

　　謝女士説，電費是交給供電部門的，電也是供電部門提供給用戶的，物業公司只是代收電費。雖説她欠了物業費，但不欠電費，物業公司憑什麼斷電。

　　3月5日，記者來到新世紀花園的物業公司青海國瑞物業管理有限公司，公司經理楊曉宇告訴記者，由於小區內部分業主長期拖欠物業費，有些業主甚至連水電費都很長時間沒交。物業公司為業主提供服務，不但收不上物業費，還要給一些業主墊付水電費，致使物業公司經費緊張，已經嚴重影響物業公司的正常運營。為了催繳被拖欠的相關費用，物業公司不得已只能採取停電、停水等措施。

　　另外，在物業公司和業主簽訂的“物業管理合同”中也寫明如果業主長期拖欠物業管理等服務費，物業公司除按相關規定向法院提起訴訟外，還有權對業主停止供水、供電等。因此，物業公司停業主的電是按合同規定處理。而且國瑞物業管理有限公司已經計劃到法院起訴部分長期拖欠相關費用的業主。

　　物業公司是否有權停水、停電呢？記者諮詢了西寧市住房保障和房産管理局物業處的工作人員，他們説，無論是國家還是西寧市的物業管理條例,都沒有對物業公司是否有權停水、停電做出明確規定。一般情況下，如果物業公司和業主簽訂的物業服務合同中，沒有明確物業公司是否可以用停水、停電等措施催繳費用的，物業公司就不能隨意停水、停電。如果物業服務合同中已經明確了物業公司可以採取停水、停電等措施催繳費用，而且業主也簽字認可，就應該按合同規定辦理。 (作者：袁震)