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英媒:買家有可能會重返中國樓市?

發佈時間:2012年03月07日 15:48 | 進入復興論壇 | 來源:國際在線 | 手機看視頻


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  英國《金融時報》3月2日文章,原題:買家重返中國樓市?在北京以東的沙質平原上,“星耀五洲”項目陷於困境。已基本完工的成千上萬套住宅中,只有大約20套有人居住。同時,由於開發商資金拮據,建築工作已幾乎停止。

  房地産市場是推動中國經濟增長的最重要發動機。全球金融危機過後,中國房價一度扶搖直上。但北京方面在2010年調整政策,對投機者施加壓力,以抑制房價和盲目投資。如今房價終於開始下跌,而政府希望看到房價進一步回落。不過,開發商稱,如果北京不放鬆調控力度,迄今的小幅回落可能演變成一場崩盤。

  儘管存在這種悲觀的展望,但“星耀五洲”正展現出一些生機。與各方預期相反,經過一段生意清淡的時間後,買家們又開始上門了。來看房的孫女士説:“我們主要關心的是在正確時機出手購買,趕在政府放鬆政策、房價再度上漲之前。”

  “星耀五洲”並不是僅有的一個出現轉機的開發項目。2月,中國各地的房地産市場均出現起色。根據中國一些房地産網站的數據,北京的房地産成交量環比增長17%,華東城市杭州增長24%。這種增長一定程度上是季節性的,因為1月適逢春節假期,買家偏少。但許多像孫女士這樣的人,也在押注于一些更為根本的動向,即北京方面將放鬆實行已久的宏觀調控。

  然而,中央政府並未顯露放鬆調控力度的任何跡象。溫家寶總理利用每一個機會重申,仍希望房價回落至更容易承受的水平。幾個急於從土地銷售獲得財政收入的城市,曾試圖放鬆政策,結果都被中央政府制止。

  “房價不斷上漲、地方政府出售越來越多土地以資助自身投資的局面……是瘋狂的。這種局面正在摧毀我們的經濟。沒有一個經濟體能夠這樣增長,”清華大學教授、中國央行顧問李稻葵表示,“如果這種局面持續下去,中國經濟的根本健康將陷入危險。”▲(作者歐陽德,和風譯)

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