新華網甘肅頻道3月5日電（記者 衛韋華）近日，中國拍賣行業協會在京召開新聞發佈會，揭曉了2011年拍賣業十大事件評選結果。由甘肅省四方拍賣執拍的“限地價、競配建保障房面積”──全國首宗限價地拍賣創新土地出讓模式榜上有名。

　　據悉，此次評選以“總結歷程，共同成長”為主題，經過一個多月的前期專家提名、整理，甄選出24個備選事件。通過網上投票、業內拍賣企業、拍賣師共同投票，經匯集專家、媒體意見，評選出十個事件，涵蓋了行業規則建設、新的業務開拓、服務社會民生，以及行業自律發展等與拍賣行業和社會生活息息相關的諸多層面，鮮活記錄了一年來拍賣這個小行業服務社會大市場所走過的道路。

　　2011年3月4日，作為2011年首樁供地，蘭州市國土資源局首次採取了“限地價、競配建保障房面積”的新模式，公開出讓位於蘭州市安寧區的兩塊國有土地使用權，令拍賣現場出現變數。兩宗地塊面積分別為119．561畝和20．058畝、起始價達3．8億元和5700萬元的G1026號宗地、G1027號宗地報名買家均達到5家。拍賣會在買家的激烈競價下達到最高限價後，轉而以競爭公租房承建面積的方式來決定土地歸屬。最終，G1026、G1027號宗地分別以7．18億元、1．18億元的最高限價，以及配套5．11萬平方米、1萬平方米公共租賃面積的結果成交。

　　據介紹，此次土地限價出讓所涉及的公共租賃房建設，均參照住建部、以及省、市有關房地産調控新政，由開發商在商品房建設中，配套承建面積以60平方米為主，輔以鋪設水泥地面、內墻塗料粉刷、室內安裝木門、室外安裝防盜門、具備普通潔具、及水、電、氣、暖等生活基礎設施的保障性住房。房産物權由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格出租，意在解決既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”的住房困難問題，以期從各個層面滿足百姓住房需求，平抑商品房價格。

　　有關專家認為，採用這樣的競價方式，既可以有效限制地價過高，防止出現新的“地王”，從一定程度上起到平抑房價的作用，又可以響應國家政策，將保障房建設落到實處。

　　“經過一年的實踐證明，新的拍賣競價方式是政府完善土地招拍挂制度的有益嘗試，也是拓展保障性住房建設的新渠道。同時，這項惠民政策將使廣大低收入群體受益。“未來四方集團董事長瞿金葉説。

　　據悉，未來四方集團拍賣有限公司成立於2001年9月，是一家綜合性大型拍賣企業，十年來，公司先後組織土地、房産、探礦權、國有企業資産、股權、古玩字畫、機動車、無形資産等各類拍賣會600余場。目前擁有多名國家註冊拍賣師、會計師、房地産估價師等專業人員，形成了一支高素質、專業化、實力雄厚的評估、策劃、拍賣隊伍。

　　(來源:新華網)