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李稻葵:限購除不了樓市病根 不用藥還會發燒

發佈時間:2012年03月07日 13:34 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  全國政協委員、經濟專家李稻葵昨日表示,中國樓市限購只是退燒藥,能暫時緩解病症但卻並不能治本,“病根沒除,不用藥的話還會發燒。”

  限購政策還需完善

  李稻葵認為,要真正使房價降下來,回歸理性,至少要滿足三個條件,一是保障房滿足夾心層的住房需求,二是政府不靠出讓土地來獲得收入,三是老百姓的投資渠道拓寬了,從而對商品房價不斷上漲的期望放緩了,病灶就去除了。而北京的限購情況則更為複雜,還有人口控制的意義在裏面。

  李稻葵坦言限購政策是比較倉促的,還有很多細節不夠完善,需要因地制宜予以完善。

  保障房並不是救窮房

  “目前公眾對保障房的認識存在誤區,必須明確的是,保障房不等於福利房,它並不是救窮房。”李稻葵稱,保障房幫助的對象應該主流是夾心層(包括在座的各位記者),這才是最急需解決住房的一群。

  “保障房並不是政府的開支,而是政府的資産,是一種投資行為。”李稻葵同時認為要轉變思路,“就像買商鋪股票一樣,應該成為保證資産。”

  而保障房的定位是夾心層的話,其支付房租的能力不是最差的,而隨著時間的流轉,今後的出租收益還會隨經濟發展水漲船高。“今後,保障房就可成為為政府提供現金流的資産。”

  “這樣就打開了房地産死結的金鑰匙,有錢人去買豪宅我們也不管了,反正一般百姓的基本需求滿足了,地方政府也獲得長期回報。”最重要的是,這也斷掉靠土地出讓獲得收入的病根,而政府從賣地得款轉移到從物業中獲得收益。記者黃瓊 報道

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