本報訊（記者 顧小萍 沙文蓉） 3月的首個雙休日，樓市依舊呈現“小陽春”景象。來自網上房地産的統計數據顯示，本月首個雙休日開發商共賣了538套房，環比2月份首個雙休日上漲約148%。業內人士認為，這是樓市階段性反彈，並不是回暖。

　　“雙盤”齊開，中海一天攬金11億元

　　昨天上午9點不到，紫峰大廈6樓中海鳳凰熙岸認購現場400張凳子就坐滿了人，“均價每平方米只有2.5萬元，這一價格已回歸到前年的水平。”市民王先生告訴記者，他認購了一套145平方米的房源。上午10點半，選房搖號全部結束，230多套房源共被認購164套，去化近八成，認購金額達到8億元。

　　昨天下午兩點，位於江北的中海萬錦熙岸也正式認購，毛坯房銷售均價8500元/平方米，375套房源不到兩個小時被認購了260套，認購金額超過3億元。

　　“‘雙盤’一天收穫11億元，應該算很不錯了。”一位業內人士分析認為，如此佳績主要得益於開發商適時調整了價格。

　　來自網上房地産的統計數據顯示，上個雙休日，開發商共賣了538套房。

　　專家認為樓市仍處於“擠泡沫”階段

　　隨著近期樓市認購量持續走高，投資客也開始“摩拳擦掌”。禦江金城上週六推出LOFT商業公寓，半天去化七成，其中有一半被投資客認購。中海萬錦熙岸昨日的認購現場也不乏投資客的身影。

　　樓市回暖了嗎？現場不少市民都有這樣的疑問。

　　“正常的因降價而出現的需求釋放，不能理解為‘回暖’。”三六五地産研究院院長李智認為，目前市場仍處於一個“擠泡沫”階段，原本處於高峰的價格開始慢慢回歸，一些價格回調到合理水平的項目，就會激發出一部分需求。真正意義上的回暖是“止跌回暖”，量價開始齊升，但現在這個階段還不是。

　　部分區域房價仍有下降空間

　　剛需型、改善型、投資客等紛紛進場，房價會因此上漲嗎？網博機構總經理孫海認為“不大可能”，他表示，由於調控政策持續，以及庫存量的高位運行，開發商必須通過理性定價才能尋求銷售量的釋放。

　　房價還有沒有下降空間？一位業內人士認為，不同板塊會有不同表現。“有些板塊地價就三四千元每平方米，現在房價賣8000元/平方米，降價空間已比較小，但有些板塊樓盤價格水分較大。未來仍是房價逐步調整、回歸理性的過程。”

　　作者：顧小萍 沙文蓉

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