運署街1號的孫女士近日意識到,自家的房子有兩個名兒。房産證上一個,戶口本上一個。這樣的房子和現象在濟南還真不少。

　　現象

　　一套房倆地址

　　由於快遞員經常送錯快遞,市民孫女士近日才意識到,自家房産證和戶口本地址不一樣。雖然現在還沒遇上大麻煩,她還是有些放心不下。

　　2月29日,記者在孫女士家中見到了房産證和戶口本,房産證上的地址是明湖小區32號,戶口本上的地址卻是運署街1號。孫女士的鄰居説,自己家裏的房産證和戶口本,也存在這種情況。孫女士住在人壽財險濟南分公司的職工宿舍,1998年入住後進行了房改,1999年家裏拿到了房産證。在搬進宿舍樓後,孫女士一家並沒有立即將戶口從原住址遷過來。直到2005年想辦理第二代居民身份證時,才落了戶。不過,戶口本上的地名是運署街,而非房産證上的明湖小區。

　　在運署街1號所屬的按察司街居委會,工作人員介紹,除了運署街1號的120戶居民外,明湖小區東區一區7、8號樓的140戶居民,也存在地址不一致的情況。

　　明湖小區是大明湖派出所的轄區。其工作人員説,早在2009年的時候,縣西巷居委會與開發商、派出所、房管局進行溝通協調後,集中為明湖小區五區近400戶居民,辦理了一份證明。證明的內容是居民的房産證和戶口本上的兩個地址,實為一個地方。居委會、開發商和派出所都在證明上蓋了章。居民將證明夾在戶口本內,長期有效。

　　縣西巷居委會主任姚少華説,“也有一些居民實在放心不下,自己花80元到房管部門辦理了地址更正。”

　　原因

　　開發商偷懶了

　　明湖小區屬於上世紀90年代建設小區,當時只是劃定了一個區域,沒有具體規劃。很多施工號就成了房産證上的住址樓號。整個明湖小區在建設過程中,一些街名隨著建設而消失,例如東更道街,全部由平房改成了樓房。還有一些老街道的名字保留下來,例如按察司街、運署街。因此居民的戶籍、房産情況比較複雜,需要具體問題具體分析。

　　地址不一致的原因大體有兩個。一是新建小區,開發商建設時自行命名,沒有和民政部門、公安部門進行溝通,而是直接進行了房屋登記落戶,因此出現了一些不標準的地名、不規範的地址。

　　據了解,開發商在拿地後,第一步就應當向民政部門辦理地名核實,在命名合乎法規、得到批准後,才能取得《濟南市標準地名使用證》。但是民政局地名處的工作人員説,由於不熟悉流程或者人員變動,許多開發項目並沒有在立項前辦理《濟南市標準地名使用證》,而是直接往後走規劃、建設等程序,有些環節也不一定需要出示使用證。

　　二是由於道路改造引起門樓牌發生變化。

　　門樓牌方面,新建小區需要在正式命名6個月之內,編排好規範的門樓牌號。確認門樓牌號,公安部門的做法是先期介入,但不強制,開發商和公安部門需要互相溝通。一些開發商圖建設方便,就會自行命名,但這些命名常常不符合《門樓牌管理辦法》。

　　變更

　　只需10元錢

　　記者諮詢了濟南市房屋産權登記中心,相關負責人説,現在個人住宅進行地址更正,市民只需繳納10元錢的工本費,不需再花80元錢登記費。公安機關可以出具變更證明的,3-5個工作日就可以辦好。公安部門無檔案記載、無法出具變更證明的,房屋産權登記中心的工作人員需要進行現場核實,將現場核實記錄作為變更登記的材料。