全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林兩會前夕公佈了《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案。他認為，保障房不能承擔房地産調控中保民生的全部內容，而即使全國房價平均下降20%左右，卻因為利率問題，老百姓也得不到好處。在他看來，這一輪宏觀調控，只有銀行是贏家。他建議除了大建保障房，還必須調整目前的信貸政策，對購買首套房和首次改善住房的群眾，重新恢復房貸利率7折優惠。（3月2日《廣州日報》）

　　對王老闆王委員的這個提案，我是亦讚亦彈。

　　首先，王健林關注民生的情懷，不論主動還是被動，我以為是值得稱讚的。房地産調控，不論是治標還是治本，不論是長遠利益還是眼前利益都要兼顧。如果以治本和長遠利益為由，忽視了群眾的眼前利益，也就是剛性需求，那任何調控任何政策都難以得到群眾的擁護。王健林委員看到了這一點，建議恢復首套房7折利率，也就是銀行讓點利給剛需的群眾，這個出發點是對的。儘管讓多少，什麼時機讓可以斟酌。畢竟，銀行獲利已經“暴”到“不好意思説出來”了，適當讓利，不僅有利民生，更有利於經濟的發展，從根本上説，也有利於銀行的長遠利益。當然，王委員的這個建議也有利於包括他自己在內的房地産商。因為，剛需的群眾的購買力爆發出來，直接受益、最先受益的還是房地産商。由此而論，王委員也不能光指望銀行讓利，房地産商如何克服暴利心態，讓利剛需置業者，讓更多的人買得起房，那更是王道。

　　讚了之後，我還有一彈。王委員認為，這次調控只有銀行是贏家。王的這個觀點我認為是錯誤的。這次調控，最大的贏家還是老百姓。老百姓從調控中看到了房價下跌的趨勢，看到希望的曙光。如果中央堅持調控的核心限購不動搖，甚至進一步緊縮，比如N年之內，一戶只能買一套房，那即便剛需購買力爆發，房價也很難漲過現在的水平。試想，如果沒有這次嚴厲的調控，房價暴漲，很多老百姓被裹挾進去，王委員這樣的地産大佬成了最大的贏家，那恐怕千百萬老百姓會痛不欲生（一生）。這一正一反，如果再能加上王委員建議的銀行讓利和我建議的王老闆們讓利，那百姓“贏”多少，可想而知。不錯，這次調控，銀行的利益沒有受到觸及，所以他們才敢狂言：房價跌三成甚至五成，銀行都能承受。但是他們徹底輸掉了人心，人們看清了銀行暴利來自對億萬人民的巧取豪奪，多少人搖頭嘆氣，多少人憤激詈罵！而喪失人心、靠壟斷維持利潤的銀行，其贏利模式能長久嗎？這樣的“贏家”至少流淌的不是道德的血液，是極不光彩的。

　　讚彈王委員的提案，是想借此請更多的兩會代表委員能樹立全國意識，大局意識，不能總想著自己的那一方政績和一盤生意。即使自己的政績和生意，也要放在全國的大局之中，而全國的大局如果用兩個字概括，那就是經濟上的“民生”，政治上的“民主”。這兩個“民”字，應該是所有代表委員建言議政的出發點和歸宿，且不管你在會外是當官的，做生意的，或者跳舞唱歌打球的。