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梅興保：房地産信託不存在系統性風險

發佈時間:2012年03月05日 01:24 | 進入復興論壇 | 來源：中國證券報 | 手機看視頻

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　　本報記者張昊

　　全國政協委員、原東方資産管理公司總裁梅興保2日表示，部分規模較小的房地産公司信託融資今年可能會出現風險，但目前房地産信託還不存在系統性風險。

　　梅興保表示，個別信託公司的個別項目出現風險的可能性很大，特別是在近一兩年房地産熱潮中建立起來的房地産信託産品。一些項目拿地價格高，融資成本高，自有資金投入不足。去年就已經出現了一些展期的現象，但通過增發新信託産品的方式渡過了兌付危機。如果房地産市場持續低迷，這些依賴信託融資的房地産項目風險可能會進一步顯現。

　　不過，目前還看不出房地産信託存在系統性風險。因為大型房地産公司的處境還不是很困難，而大型房地産公司的信託融資佔到了全部房地産信託的很大一部分。

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