春節過後，增城是廣州十區兩市成交最活躍的區域之一，據搜房網監控陽光家緣的數據顯示，2月20日至26日一週內，增城網簽401套，環比上周上漲近三成。而在這一區域內，樓盤的推新貨節奏也在加快。近日，記者從增城錦繡半山禦景項目獲悉，該樓盤即將加推全新的山景洋房。

　　新品戶型豐富

　　據開發商透露，錦繡半山禦景將於近期加推“翡翠山”組團中的“152幢”，儘管只有一棟樓，但推出的産品類型卻包括了兩房、三房和四房三種房型，面積77-156平方米。

　　“翡翠山”152幢新品為兩梯六戶格局，在産品設計上，152幢為三面單邊，且01、02、06戶型都為東南方向，正對社區內的別墅景觀，景觀視野非常開闊。此外，各戶型在設計上都是方正為主，佈局合理，且各臥室均帶大面積飄窗，通風、採光效果良好。

　　其中，01戶型是約123平方米的舒適三房單位，主臥設有獨立衛生間，方便私密。其客廳直接步出約8平方米的景觀陽臺，通風、採光、觀景效果均十分良好。02戶型是約156平方米的四房單位，其客廳開間為闊綽的4.4米寬，且直接步出約8平方米的大景觀陽臺。而04/05戶型則是約77平方米的實用兩房單位，戶型方正精緻，使用率高達84%。03/06戶型是約96平方米的三房單位，06戶型的主臥為東南向，戶型設計實用。

　　低價是主要吸引力

　　據銷售人員介紹，在錦繡半山禦景的成交客戶中，以改善型買家和剛需型買家居多。此外，項目也吸引了很多投資買家的關注，這部分買家主要來自廣州的部分區域以及新塘區域，低價位是主要的吸引力。目前，“翡翠山”洋房産品的均價僅為“4”字頭，均價在4600元/平方米左右。

　　除了價格因素外，由於錦繡半山禦景位於增城市政府規劃的中央商住區和生態保護區的核心地段，背倚逾萬畝蔥蔥鬱鬱的光明公園，周邊的環境非常宜居。據了解，目前該項目已推的別墅産品都已經基本售罄，且已經有300多戶別墅業主收樓入住，社區內的居住氛圍日益成熟。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁