上週全市網簽595套，環比春節期間的35套上升1600%，成交主要集中在增城、番禺

　　■新快報記者 陳齊

　　上周是春節長假後的第一週，廣州一手住宅市場較春節期間有所回暖。據搜房網監控陽光家緣數據統計，1月30日至2月5日，廣州十區二市網簽595套，環比春節期間的35套上升1600%；網簽均價10477元/平方米，環比之前一週上升3.33%。

　　特惠盤全部進入個盤成交榜前十

　　由於春節期間的簽約相對延遲，不少樓盤春節賣的房子通常要延遲一週才能簽約，從網簽量看，春節後一週網簽595套，超過春節前一週的433套網簽量的水平，增長37.4%，春節假期不少項目推出新春特惠起到了一定的作用。

　　據了解，增城的錦繡半山禦景春節期間推出全新154棟，共81套，現場下訂可額外享受9.5折；碧桂園鳳凰城新春期間推出“限時簽約優惠”活動，部分洋房單位即減5萬-20萬元（僅限精選單位）；番禺的富豪山莊春節前推新，開盤8.8折，購房減5萬元……

　　數據顯示，以上這些推出特惠的樓盤在上周的成交情況都很好，全部進入個盤成交榜前十。全市成交前十的樓盤網簽量總和佔到全市的46.2%，接近一半。周成交TOP10項目中，超半數上榜項目為春節期間打折促銷的項目，大的折扣優惠對購房者有一定的刺激作用。

　　網簽均價較春節前有一定回落

　　據搜房網數據監控中心統計，1月30日至2月5日全市網簽均價10477元/平方米，環比之前一週10139元/平方米的水平上升3.33%。雖然網簽價格環比上升，但是並沒有隨網簽量一起回到春節假期前一週12561元/平方米的水平。番禺、花都、荔灣和增城等區域上周網簽均價較春節前一週都有較大的降幅。

　　區域方面，增城上周網簽241套一手住宅，包攬上週全市網簽前五名，佔全市網簽量的40%，而番禺憑藉著眾多新春不打烊項目，上周網簽有106套，佔全市網簽量的17.8%，而均價卻有所下降，僅13027元/平方米。截至2月5日，全市庫存量最多的區域依然是番禺、花都、增城三區市。

　　全市成交前十樓盤(1 月 30 日至 2 月5 日)

　　項目名稱 套數 均價(元/m2) 區域

　　錦繡半山禦景 50 4621 增城

　　碧桂園鳳凰城 44 7230 增城

　　富城華府 32 7671 增城

　　翡翠綠洲 30 7016 增城

　　時代傾城 27 5229 增城

　　嶺南新世界 20 15909 白雲

　　錦繡香江 19 14995 番禺

　　富豪山莊 19 10299 番禺

　　保利公園九里 17 13503 荔灣

　　力迅時光裏 17 20909 海珠