開車進小區大門需要刷卡。本報記者李岩松攝

　　本報濟寧3月1日訊(記者　孔令茹)　2008年上房,至今還有三分之一的業主拖欠著兩年的物業費。無奈之下,陽光潤澤園小區物業公司近日貼出通知,對未繳納物業費的業主,停止其車輛通行卡的使用。

　　3月1日,記者來到陽光潤澤園小區,發現每棟樓的單元門上都貼有一張通知。“凡在通知後10日內仍未繳納物業費的住戶,物業公司將對其停卡、曝光”,落款日期為2月29日。

　　“我們單元樓梯內的照明開關陷到墻壁裏有一年的時間了,向物業反映了幾次,可是到現在還沒維修好。”在小區內隨機採訪業主時,業主張女士告訴記者,自己雖然從未拖欠過物業費,但是對物業公司的服務很不滿意,停卡催費的方式也讓她感到很生氣。業主秦先生則對於曝光未繳費業主名單十分不滿,“不繳費的業主肯定有拒交的理由,如果把業主名單以曝光的形式公佈,會激化業主和物業公司的關係。”

　　濟寧市同誠物業服務有限公司分管陽光潤澤園的負責人王青建告訴記者,小區會在每年6月份預收一年的物業費,但現在清算了一下,未繳納物業費的業主中,2009年有81戶,2010至2011年度有180戶,加起來大約有1/3住戶拖欠物業費。“今年的物業費還沒有開始收取,前兩年的物業費仍有很多業主在拖欠,去年新安裝了10個攝像頭,也增加了保安、保潔人員的數量,賬面上一直是入不敷出的。”王青建説,物業公司用停卡、曝光的辦法催繳物業費,實在是無奈之舉。　

　　記者採訪時,陸續有三四位業主來到物業公司繳納物業費,王青建説,2月29日下午貼出通知後,已經有十幾位業主上門繳納了物業費。“通過這次嘗試,我們和業主面對面交流,了解他們的不滿,有針對性的解決了業主們提出的問題。”王青建説,收費遇到了難題,物業要摸索著找解決得方法,停卡不是目的,還是需要業主把問題及時反饋回來,而不是盲目地拒交物業費。