本報訊 （賴培霞 劉斌 記者 尹婷婷）記者昨日從國家統計局成都調查隊獲悉，1月，成都新建商品住宅價格同比下降0.2%，新建商品住宅價格環比下降0.1%。

　　住宅面積越大

　　價格下降幅度也越快

　　據調查隊調查資料顯示，1月份，成都市新建商品住宅銷售價格同比下跌0.2%，在全國19個副省級以上城市中排第14位。在19個副省級以上城市中，1月份新建商品住宅銷售價格同比漲幅排前三位的分別是西安上漲2.4%；大連上漲2.1%；瀋陽上漲1.9%。從環比看，本月除哈爾濱價格持平外，其他城市價格均呈下降態勢，其中成都環比下跌0.1%，跌幅排第10位，跌幅排前三位的分別是南京下跌0.5%；廣州青島下跌0.3%；重慶下跌0.2%。

　　1月份，成都市二手住宅銷售價格同比下跌2.2%，環比下跌0.8%，在全國19個副省級以上城市房價跌幅中分別排第7位和第4位。在19個副省級以上城市中，1月份二手住宅銷售價格同比跌幅排前三位的分別是：杭州下跌6.0%；南京下跌3.7%；北京下跌3.1%。環比跌幅排前三位的分別是：杭州下跌1.4%；廈門下跌1.0%；北京下跌0.9%。

　　數據同時顯示，我市90及以下的新建商品住宅價格同比上漲0.3%，環比持平；90-144的新建商品住宅價格同比上漲0.4%，環比下降0.1%；144及以上的新建商品住宅價格同比下降1.8%，環比下降0.1%。表明商品住宅面積越大，價格下降幅度也越快，而中小戶型受到歡迎的主要原因是：房屋面積小，總價低，負擔也相對較輕；今後進行變現時更容易出手。

　　買賣少了租賃多了

　　房地産調控政策成效明顯

　　價格的下跌也顯示一年來我市房地産調控政策成效明顯。調查隊生投處相關負責人表示，2011年，成都房地産市場受新“國八條”限購限貸各地公佈房價控制目標到多次上調存款準備金率，貨幣政策持續收緊等國家一系列調控政策影響， 成都新建商品房成交量下降。2011年，全市累計成交新建商品房2801萬平方米，同比減少5%。

　　與此同時，房屋銷售價格同比漲幅呈現回落趨勢。2011年，我市新建商品住宅同比價格漲幅呈現總體回落態勢。二手住宅價格也開始鬆動，下半年二手住宅價格基本呈現逐月走低之勢。

　　不過，住房租賃價格繼續上漲。在國家調控力度不減市場成交依舊低迷的大背景下，一方面購房者的購房意願得到抑制，觀望情緒加重；另一方面由於國家相關的調控政策，特別是限購限貸政策，使得購房行為相應受到限制，房屋租賃市場隨之升溫。2011年4個季度我市房屋租賃價格與上年同期相比均保持上漲。

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