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本報訊 據新浪財經信息，上海持居住證滿三年居民可購二套房的政策28日畫上句號。上海各區房産交易中心28日確認已經正式取消此政策。北京中原市場研究部總監張大偉認為這一政策的叫停很可能使得近期樓市成交量復蘇的趨勢被遏制。
而上海房管局相關負責人28日再次通過新浪財經重申：上海執行住房限售政策沒有變化。
根據上海媒體此前援引上海市房管局有關負責人的話報道，“在上海的外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。”這一官方明確表態，無疑擴大了二套房的購買資格範圍。
“上海房管局表態本市居住證滿三年可買二套房啦！近期成交量大漲！回暖了你還不出手？”上週五旭輝集團發出這樣的促銷短信。而這股政策春風還未吹拂就偃旗息鼓。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，從全國層面來看，限購限貸的大趨勢已經嚴格執行。最近復蘇的市場可能再受打擊，因為上海的政策解讀變化，使得最近全國部分城市出現了成交量復蘇，但是上海政策的叫停很可能使得這一升溫的趨勢被遏制。特別是京滬廣深等一線城市，調控力度不會放鬆。
他表示，明確鬆動樓市調控力度的政策已經全部被擱淺。截止2月28日，報告顯示，46個限購城市全部延續限購，全國的首套房貸款基本也是繼續執行基準利率，在這種情況下，部分城市的剛需因為利息過高也無法享受到調控帶來的價格下調。
張大偉預測，最近市場難以再現調控鬆動跡象，市場調控力度繼續，降價將繼續明顯。據中原地産報告，預期在6-12個月內房價還有可能有10-20%的下調。
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