創新需要勇氣和智慧

　　不過，操盤十多年來，令她記憶最深的還是清遠沁園。禦金街，因為做市場未做過的産品，這樣的創新令她遭遇到前所未有的困難和艱辛。她説，在操盤禦金街以前，一直做住宅項目，而做住宅比商業輕鬆很多。“有人開玩笑説做住宅只需小學生水平，做商業至少要本科水平，意思是説兩者不在一個檔次，相差了好幾個級別，雖然誇張，卻道出了實情。壓力很大，當然我們請了一批資深實戰商業運作高手，但許多方面還是要從零學起。”楊敏儀記憶猶新。

　　她説，單從前期的設計到施工、再到選材，都遇到很多問題。首先是設計，什麼是唐朝建築風格，是完全按照唐朝建築風格去做還是借助現代技術手段，因為沒有經驗，都要從零開始學起，聘請專家作為顧問，乃至請專家直接參與到設計中，如中國工程院院士何鏡堂、以做大唐建築著名的建築大師張錦秋院士，都給過他們指點併為他們把關。

　　施工方面，因為他們之前合作的施工單位只能做主體工程部分，許多細節根本不能做，沒有工人，也沒有這個技術，清遠乃至廣東都難以找到成熟的技術團隊。後來他們好不容易才找到了湖北一知名古建施工隊，“鐘鼓樓、瓦等都是他們做的”。另外他們還請來了安徽古建築公司。

　　不過，禦金街的意義更在於其獨特的定位：旅遊商業地産。按照規劃，禦金街將打造一條漢唐風格的“中華盛唐第一街”，集旅遊諮詢、旅遊服務、特色餐飲和遊客中轉等功能為一體，並將囊括“訪古、觀光、休閒、娛樂、購物、藝術、展貿”等8大功能業態，全方位滿足未來清遠作為中國旅遊名城的綜合發展需求。

　　這樣的商業項目在清遠是第一個，全國也不多，“有人説我們這個項目超前了10年。”楊敏儀坦承市場有許多質疑的聲音，她説，創新就有風險，需要知難而上的勇氣和決心。因此她認為關鍵看怎麼做，怎麼運營好。

　　為此，從2009年規劃開始，他們考察了全國類似的知名項目，如桂林陽朔西街、杭州南宋禦街等。經過綜合評估，他們將最初單一的旅遊服務中心功能定位進行了提升，決定按照景區來規劃和建設。她希望“遊客到這裡來不只是把禦金街當做中轉站，而是在這裡當做一個景點，並且可以了解清遠文化、民俗”。

　　今年他們將致力於把清遠8個縣（區）的特色資源整合到項目中，未來整個項目──沁園將打造成一個包含特色商業、旅遊、度假具有濃郁文化氣息的文化創意景區。對此，她充滿信心。