中新社東莞2月28日電(李映民 劉遠忠)廣東東莞是聞名世界的製造業基地，有外資企業兩萬多家，但目前該市的土地後備資源不足，將影響大型外企進駐。

　　記者今天從東莞市國土資源局獲悉，按照國際慣行的城市建設土地不能超過50%極限計算，東莞市目前可用於建設的土地僅剩23萬畝。東莞面臨土地後備資源不足的嚴峻形勢，未來東莞的大型項目包括外商投資項目用地將試行分期供地制度。

　　東莞市國土資源局局長葉紹焜表示，東莞市土地面積共370萬畝，至2011年底，已建設用地162萬畝，佔43%。“按照目前國際上通行的城市建設用地50%極限計算，東莞全市新增建設用地極限只有23萬畝，未來可建空間非常狹小。”

　　據介紹，東莞連片的可規劃建設用地區主要集中在虎門港、松山湖、生態園及長安新區，鎮街的建設用地區分佈零散，承接大型項目的能力不強，而對為數不小的存量土地盤活方面卻遭遇操作困難，比如無償收回國有閒置土地的政策操作難度大，對集體閒置土地缺乏上位法的支持，個別存量土地因規劃原因不能盤活，因此，東莞的土地資源制約問題日益突出，形勢嚴峻。

　　葉紹焜稱，推動實現東莞市“高水平崛起”發展戰略的關鍵在經濟，東莞經濟轉型的關鍵在産業結構升級，落實到土地上就是用地結構轉型。面對東莞土地資源制約日益凸顯、後備資源嚴重不足等問題，東莞市國土資源局今年將重點在土地統籌、産業用地、三舊改造及存量盤活方面開展工作。特別是在産業用地方面，必鬚根據産業發展科學配置土地資源，將重新調整産業用地定額標準，提高審批標準和條件，同時開展項目用地績效評估，對大型項目試行分期供地制度。“即優先保障項目首期工程用地，定期對已供地項目進行考核，並以此為依據決定是否繼續供地或調整後續供地規模。”(完)