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3月老潘漲租金 天津寫字樓市場“不為所動”

發佈時間:2012年03月01日 23:41 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  “我們決定從3月1日起對望京SOHO提價2%。”上周,SOHO中國董事長潘石屹的表態引起眾多關注的目光。一邊是住宅市場開發商促銷打折,一邊是寫字樓要漲價,“‘限購’政策的延續,讓更多投資者不得不將目光再次集中到商業地産上。”專業房地産數據信息平臺富思博得相關人士表示。

  望京SOHO下月提價2%

  日前,在SOHO中國給本報發來的材料中,潘石屹表示,去年北京寫字樓租金上漲50%,上海上漲20%,“在這種背景下,我們決定從3月1日起對望京SOHO提價2%。”

  對此,潘石屹解釋:“我們銷售的是期房,每天都有很大投入,幾個月不提價的話就相當於變相降價。我們沒有具體的提價目標,主要還是看市場反應,如果銷售得好,我們就提得快一點,每次幅度不會很大,跟央行提存款準備金率是一樣的,不能一下提太多,次數可以多一點。”

  本市寫字樓租金平穩

  從富思博得了解到,1月天津市寫字樓市場供應量為290萬平方米,環比增加3%,同比上升50%;新增供應量為8萬平方米,環比下降62%,同比減少41%。

  在銷售方面,1月天津市寫字樓市場共成交126套,環比下降61%,同比增加9%;成交面積2.3萬平方米,環比減少80%,同比減少7%;成交均價為10400元/平方米,環比下滑33%,同比下降7%;成交客戶主要為個人投資客。

  寫字樓租賃市場方面,據富思博得介紹,由於正值年初,大部分客戶已在2011年底完成續租、擴租等事宜,因此1月寫字樓租賃市場表現較平淡,客戶多以續租為主,新增租客佔比較少,基本維持在以往租金水平。

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