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陳勇
送走春節，展望陽春三月，長沙的寫字樓租賃市場如何？記者從多位業內人士口中得知，節後長沙的寫字樓租賃市場表現比較活躍，其中五一大道附近的寫字樓租金出現小幅上漲。縱觀整個市場，不同地段顯現租賃行情冰火兩重天。
中原地産代理有限公司湖南分公司總經理胡治鋼接受採訪時表示，年後寫字樓租賃價格略微漲了些。不過，就目前的情況來看，寫字樓的租賃旺季尚在醞釀中，有望在三月份出現租賃小陽春現象。他認為，停車位充足、電梯順暢的寫字樓最受市場歡迎。
據了解，一月初有部分小面積寫字樓單位的小業主，為降低空置成本，吸引租客續租，主動下調租金，“但分攤到均價，也就是幾塊錢的回落”。春節過後，該類型單位的小業主已回調租金價格，但漲租後的價格與去年12月份持平。
資深仲介人士任淩告訴記者，時下寫字樓最活躍的區域是五一大道附近，租賃詢問度最高。他告訴記者，節後陸續接到客戶租用寫字樓的諮詢，目前老租客們主要是希望置換面積大一些的辦公場所，因租賃需求較急切且熟悉寫字樓租賃流程，多半會較快租到合適的物業。而個別計劃在今年創業的新租客則選擇“慢慢來”，大多會在第二、三季度才會塵埃落定。
市場人士認為，目前長沙市場上寫字樓的水準總體偏低。但是，隨著多個高檔寫字樓項目的啟動與面市，接下來幾年濱江區域與市府板塊將成為更多租賃客戶的選擇。
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