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發佈時間:2011年01月12日 02:12 | 進入復興論壇 | 來源：中國新聞網
中新社上海1月11日電 (記者 于俊)此間房地産投資諮詢機構11日發佈最新研究報告顯示：2010年四季度，上海物業投資市場活躍，高檔住宅、商業及工業物業租金各有漲跌。
由於投資者情緒高漲，上海房産大宗交易市場在去年四季度保持活躍。共有8宗成交記錄，累計金額達到人民幣118億元，這較上一季度有很大的增長。
隨著年末租賃市場傳統淡季的到來，加之受到世博後效應的影響，去年四季度，上海高檔住宅租賃市場有所回整，其中高檔公寓平均租金環比下降1.4%至每月每平方米人民幣146.3元。與此同時，相應減少的需求使得高檔住宅空置率也明顯增長，其中浦東市場受影響最大，空置率環比增幅達到5.5個百分點。
上海各類工業物業租金也維持增長，四季度物流設施和廠房平均租金分別增長1.4%和1.7%至每月每平方米27.7元和24.7元。物流設施租金的攀升使上海郊區以及周邊區域，如江蘇昆山的吸引力逐漸增加。對廠房設施的需求也因製造企業擴建和新項目開工而繼續上升。
專家指出，市場熱點更關注于能帶來穩定收入的物業類型，而核心位置的優質地塊已成為中外投資者共同關注的焦點，這顯示出投資者對於上海房地産市場中長期發展十分看好。(完)
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