初春樓市剛需涌動，市場抬頭跡象開始顯現。

　　上週末（2月25-2月26日），全球華人房地産家居門戶搜房網主辦的萬人看房團在北上廣深等33個城市同步舉行，5.2萬名購房者走進3000個市場在售樓盤，看房選房熱情空前高漲。

　　相關負責人介紹，這次萬人看房團以婚房為主題，參與人群多為首次置業的年輕人，其中北京、上海兩地報名人數均超過12000人，與去年同期相比增長超過50%，為解決接待人數有限問題同期進行的網絡看房團也在兩天內吸引了數十萬網友在線看房。

　　5.2萬購房者走進售樓處

　　搜房網數據中心數據顯示，全國25個重點城市2月僅有153個項目開盤，而3月預計開盤數達到395個，開發商蠢蠢欲動積極推盤的背後是積蓄已久的剛需涌動。

　　北京看房團負責人介紹，北京總報名人數突破12000人，同比去年看房團高峰期的看房人數增長60%，其中北部線、房山線與去年看房團報名最火爆時期相比各增長90%和70%，“此次參與看房團的網友大部分為首次置業的剛需群體，與去年同期相比趨於年輕化。”該負責人介紹，“通過對看房團人群的調研我們發現，如果開發商適當讓利將極有可能刺激剛需爆發。”

　　上海近萬名購房者集體涌入看房大軍，分10條線路對滬上30多個熱銷項目進行實地探訪，而這場大型看房行為也是2012年上海迎來的首次大規模探市，如此龐大的購房需求的集體涌現也吊起了不少知名開發商的胃口，萬科、保利、綠地、中海等知名房企旗下紛紛打出優惠牌吸引購房者眼球，最高優惠額度達到了52萬。

　　廣州數千名購房者傾城而出，分10條線路對羊城38個熱銷項目進行實地探市，據統計，報名參與本次廣州看房團的網友超過4000人，而實際到場人數高達6071人，到達人數遠遠超于預期，以至看房團當天加開多輛大巴才能滿足網友需求。

　　除北京、上海兩地看房團報名人數破萬以外，深圳、廣州、天津、武漢等各地看房團報名人數均達歷史高點，不僅如此，為解決售樓處接待人數有限的問題，搜房網同步推出的網絡看房團，週末兩天也吸引了數十萬購房者在線看房。

　　4成購房者計劃半年內年內買房

　　投資需求被擠出，調控政策持續深入背景下，各地對於首次購房人群的政策限制也開始逐漸鬆動,此時合理微調相關政策滿足剛需群體購房需求開始逐漸成為業內共識。

　　“趁著調控政策尚未鬆綁，房價還來不及反彈，我們考慮儘快出手買房。”參與武漢看房團的80後情侶小陳和小楊從3年前開始關注武漢樓市，當房價如願以償被控制住時，他們卻被限購了，如今他們的社保剛滿一年，終於具備了購房資格。

　　今年2月中旬搜房網發佈的 “婚房置業大調查”結果顯示，40.45%網友表示半年內會購買；27.73%網友表示一年內會購買；22.27%的網友相信房價會繼續走低，等等再出手。

　　據不完全統計，2月25、26日兩天各地通過搜房網看房團現場成交1739套，同時達成意向成交8259套，匯聚樓市超500億購買力。