2月27日，記者從青島市房地産交易中心了解到，上周島城樓市成交量攀升，共成交1638套，環比增長21.1%。總成交面積153246.72平方米，環比增長24.6%。區域成交量排名前三的是四方區、市北區和李滄區，市區新房熱銷，郊區仍很低迷。

　　剛需還是青島買房的主力，低價樓盤最先獲得購房者的青睞。剛需購房者關心最多的還是樓房的價格，價格一旦在可接受範圍內，基本上就出手了。二月份雖然有很多開發商仍舊在觀望，但是也有的開發商，果斷打出“以價換量”的口號，爭搶市場先機。中房馨街裏從年前均價的9000元/平方米直降到7600元/平方米，售樓處每天大約有20組客戶，每天都有成交。

　　上周成交量最大的項目是位於四方區洛陽路上的洛陽路片區保障性住房集中建設項目，總共銷售了83套，僅剩下119套。城投瑞海景園銷售勢頭不減，排在第二位，該樓盤起價9998元每平方米，認籌交5萬元抵10萬元，可享1.5萬元裝修基金。具體區域方面，上週四方區以382套的成績獲得區域成交冠軍。市北區成交257套，成交面積25606.46平方米，獲得第二名。李滄區成交197套，成交面積17338.09平方米，位居第三。

　　無憂房網數據監測顯示，上周島城樓市新增入市商品房為849套，環比下跌了13%，開發商仍然沒有大的動作，青島各樓盤紛紛延緩開盤時間繼續觀望。目前全市可售商品房總套數145078套，在售樓盤總數達1257個。3月1日以前，已經通過網上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，採取自願交存的方式。房屋“養老金”政策促使房屋成交“井噴”。其中上週日單日成交量達625套，創近半年來新高，這種搶在政策前簽約的現象預計會持續到新政實施。但樓市大的格局尚未發生改變，“搶簽”過去，市場仍會回到正常狀態。

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