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南方日報訊 （記者/陶達嬪）廣州東濠涌二期整治工程所涉及的拆遷戶安置房建設，預計財政投入達8億元。記者昨日從越秀區獲悉，根據《關於徵集海月東安置房項目環境影響評估》相關信息，東濠涌二期整治工程涉及的拆遷戶安置房總建築面積約9.65萬平方米，項目總投資約8億元。
據了解，東濠涌二期整治工程涉及房屋拆遷40759平方米，拆遷總戶數415戶。在東濠涌綜合整治一期工程開創“陽光拆遷”模式，讓涌邊居住多年的老百姓“拆遷沒有後顧之憂”之後，不少沿涌居民都盼望能夠改善自己的生活環境，但讓他們矛盾的是“不想離開老城區”便利的生活圈。
“不願意選擇貨幣補償的拆遷戶，也可以選擇就近回遷至位於元運西街以西的海月東安置房。”廣州國土資源和房屋管理局越秀分局相關負責人介紹，如果住宅房屋被徵收人選擇房屋産權調換的，將在海月東安置房項目進行房屋産權調換。海月東安置房項目位於新河浦以北、元運西街以西的鬧市位置。
按照1月31日公佈的東濠涌二期整治拆遷徵求意見稿，拆遷戶選擇房屋産權調換的，將根據不少於被徵收房屋合法套內建築面積的原則，選擇最接近原套內建築面積的産權調換房屋。
被徵收房屋套內建築面積按房屋産權證記載為準，凡超出被徵收房屋合法套內建築面積部分按套內建築面積的房地産市場評估價結算。屬於公用分攤的超建築面積部分，由徵收人按3900元/平方米與被徵收人進行結算。
不過，按照徵求意見稿，被徵收人選擇的産權調換房屋套內建築面積，不得超出被徵收房屋的合法套內建築面積5平方米。如果房屋産權證沒有記載套內建築面積的，則將由廣州市房地産測繪院統一測繪確定。
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