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2月北京住宅成交上漲23% 房價同比回落

發佈時間:2012年03月01日 08:16 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  根據北京住建委網站公佈的網簽數據顯示,截止到25日,2月份北京全市住宅(新房和二手房)網簽總量為9117套,與1月份全月的成交量相比,上漲了23%。其中,一手住宅網簽量為4899套,比1月份成交總量上漲了9.5%;二手住宅網簽量為4218套,比1月份成交總量上漲了43.8%。

  根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,截止到25日,2月份北京全市純商品住宅成交均價為18895元/平米,與1月份均價基本持平,與去年同期相比,房價則大幅下跌了27.5%。2月份二手住宅成交均價為22000元/平米,與1月份均價基本持平,與去年同期相比,房價下跌了2%。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,春節假期對樓市成交的負面影響逐漸遠去,隨著房價的繼續回落,首套房貸利率恢復至基準利率,消費者的購房意願明顯回暖,新房和二手房的交易量也逐步回暖。

  胡景暉預計,北京住宅市場的回暖勢頭還將持續。一方面,接下來北京的房價還將繼續回落,尤其是二手房價還有較大的下跌空間;另一方面,信貸方面,隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續落實,存準率的下調後銀行針對自住型購房人群,尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進一步放寬。在目前房價已有明顯回落,積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下,信貸政策向首次購房人群的傾斜,有助於購房需求的平穩釋放,成交量將繼續保持回暖勢頭。

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