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上周住宅成交現"龍抬頭" 二手房成交創近11周最高值

發佈時間:2012年03月01日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據市住建委數據,上周新建商品住宅(不含保障房)成交量為629套,環比上漲35%。北京市二手住宅成交量為1680套,創下了近11周來的最高值。其中24日的單日成交高達377套,是近79天的單日成交峰值。成交價格整體仍然維持在20000元/平米以上。

  鏈家地産市場研究部馮聯聯分析認為,新建商品住宅成交量環比明顯上漲,但仍位於低位,成交價格有小幅回落,均價仍然保持在2萬元以下,6個新入市項目集中供應,但全無成交。馮聯聯稱,目前新房市場在經歷春節前後的冰點時期後,開始出現穩步回升,2月以來市場購房意願開始出現回升。但這與2011年限購期間的周均1100套左右的水平相差仍較遠。

  二手房方面,成交量為1680套,創下了近11周來的最高值。據鏈家地産統計,二手房成交均價為20659元/平米,環比上周微降了1%,同比1月份第四週,價格下降了4%。價格微降的主要原因是郊區的成交佔比上升了2個百分點,達到30%,拉低了整體價格。

  從市場成交結構看,相比1月份,2月份購房者購買面積為90平米以下的佔比增加了4個百分點,90平米以下的房屋成交均價下降了5%。

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