本報濟南2月27日訊(記者　桑海波　實習生　于丹)　買首套房可享基準利率了。隨著農行近日調整房貸政策,目前,省城國有四大行首套房貸最低利率均回歸基準,為剛需購房者帶來了利好。相比之下,股份制銀行大多“按兵不動”,最低仍需上浮5%-10%。

　　“近日,上級行正在對房貸政策進行調整,還沒有正式下文”。27日,農行山東省分行營業部有關人士告訴記者,該行之前首套房貸利率普遍上浮,現在已經可享基準利率。

　　其實,早在農行之前,中行和建行已經把首套房貸款利率調整至基準利率。27日,中行濟南分行人士告訴記者,首套房貸最低可享基準利率。建行泉城路支行工作人員也稱,只要客戶徵信良好、工作穩定,就可以申請基準利率,而此前該行首套房貸利率至少上浮5%。

　　工行歷下支行有關人士則稱,該行首套房貸最低執行基準利率,二套房上浮10%,這一政策已經執行很長一段時間了。

　　相比國有大行紛紛下調首套房貸利率,各家股份制銀行表現沉穩,大多數銀行“按兵不動”。中信銀行濟南分行人士告訴記者,該行首套房貸利率近期沒有變化,最低上浮5%,具體情況還要看借款人資質,二套房一般上浮10%。

　　華夏銀行也是執行首套房貸利率上浮10%,一直沒有變化。齊魯銀行歷山支行工作人員稱,該行首套房貸利率上浮30%,二套房上浮40%。“房貸業務長期佔用資金,成本較高”,工作人員這樣解釋房貸為何不降價。

　　除了利率未鬆動,個別股份制銀行仍暫停房貸業務。民生銀行經七路支行信貸人士稱,該行已經停辦個人房貸業務很長一段時間了。“今年的房貸政策也沒有出臺”,深發展濟南分行人士稱,雖然該行沒有停辦,但是房貸並不是今年的業務重點,做得不多。

　　分析　調控基調難改

　　首套房貸利率的回歸,也絕非調控政策放鬆的信號。此前首套房貸利率“上浮”與大環境息息相關,去年央行六次上調存準,三次加息,使得資金面全面緊張。在這樣的背景下,北京、上海等多地商業銀行悄然上調了首套房貸款利率。

　　進入新的一年,年初寬鬆的信貸環境為首套房貸的放鬆創造了條件,此時出現首套房貸回歸基準利率的變化只是適度微調,目標指向也僅僅局限在自住需求。

　　(綜合)

　　作者：桑海波 于丹