繼首套房購房貸款利率回歸至基準利率水平之後，記者了解到，目前京城有部分銀行表示可在基準利率基礎上再打9.5折。

　　本月初，央行要求商業銀行“繼續落實差別化住房信貸政策，完善融資機制，改進金融服務，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求。”

　　記者了解到，銀行首套房購房貸款利率近期出現了一些鬆動，在從“基準利率上浮10%”回歸到基準利率之後，目前已有部分銀行給出了更為誘人的優惠政策，即在基準利率的基礎上再打9.5折。

　　“並不是所有銀行都會能給出9.5折的優惠，具體情況還需根據銀行的資質及首套房購房者的還款能力等多個方面的情況而定。”一位國有銀行個貸部相關人士告訴記者，該行大多數房貸業務為基準利率，只有銀行認定的優質客戶，例如存款在50萬元以上的VIP客戶才能享受9.5折優惠。

　　不過，記者採訪的多家銀行有關人士均表示，短期內銀行不會進一步下調房貸利率，在房貸款利率沒有普遍下調的前提下，首套房貸向基準利率回歸以及優惠房貸利率現身，不會解讀為政策全面放鬆跡象。“首套房對定向人群優惠貸款利率，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購房者的需求”。

　　另外，目前不僅是房貸利率有所鬆動，首套房貸審批速度也加快了，有的銀行只需一兩周審批流程就能完成。一家股份制銀行信貸部工作人員告訴記者，目前申請貸款比年前容易多了。今年以來銀行房貸的速度已經做了全部調整，貸款額度也相對寬鬆，基本上在兩個星期左右，最長也就一個月左右就能批下來了。（記者 熊焱)