央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

易憲容:存準率下調對樓市影響微乎其微

發佈時間:2012年02月29日 21:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  中國經濟網北京2月27日訊(記者賈瑋)從今年2月24日起,中國人民銀行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,這是2012年年內的首次下調。據估算將釋放資金約4000億元。如此眾多的資金進入市場,會不會對樓市起到“救市”的作用?對此,中國社會科學院金融研究所金融研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示,存款準備金率下調對於樓市的影響微乎其微。

  易憲容在解釋自己的觀點時表示,現在影響房地産市場融資的最重要的是差別化的信貸政策,包括嚴格禁止使用信貸購買第三套房、第二天住房首付比例60%以上及首套房首付比例30%以上等政策。如果這樣差別化的信貸政策不改變,再多的資金流入樓市也沒有影響。所以存準率下調對於房地産市場沒有根本性的影響。

  在談到存準率下調對於房地産企業資金鏈緊張程度的緩解時,易憲容認為,現在開發商直接從銀行借錢的比例越來越小,比如2011年房地産企業資金有8萬億,而明額貸款只有1.2萬億。這個比例不足以影響房企的生存環境。

  此次存款準備金率下調對正處於膠著狀態的房地産市場有何影響?市場出現了兩極分化的聲音,房産大佬普遍情緒樂觀,SOHO中國董事長潘石屹在微博上稱:“這是好消息”,知名地産商任志強則表示“儘管遲了,但還是來了”。而部分專家學者表示,本次流動性增加,肯定會有部分資金可能進入樓市,不過因為2012年房地産整體的資金缺口比較大,房地産市場下調趨勢已經確立,即使部分資金緩解房企壓力,只不過是延緩降價時間。

  相關話題:

  易憲容評綠城:沒有賣不出的房子 只有賣不出的價格

熱詞:

  • 易憲容
  • 樓市
  • 房地産市場
  • 救市
  • 信貸政策
  • 首付
  • 存款準備金率
  • 房地産企業
  • 房企
  • 經濟熱點面對面