　　中國經濟網北京2月27日訊（記者賈瑋）從今年2月24日起，中國人民銀行下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是2012年年內的首次下調。據估算將釋放資金約4000億元。如此眾多的資金進入市場，會不會對樓市起到“救市”的作用？對此，中國社會科學院金融研究所金融研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，存款準備金率下調對於樓市的影響微乎其微。

　　易憲容在解釋自己的觀點時表示，現在影響房地産市場融資的最重要的是差別化的信貸政策，包括嚴格禁止使用信貸購買第三套房、第二天住房首付比例60%以上及首套房首付比例30%以上等政策。如果這樣差別化的信貸政策不改變，再多的資金流入樓市也沒有影響。所以存準率下調對於房地産市場沒有根本性的影響。

　　在談到存準率下調對於房地産企業資金鏈緊張程度的緩解時，易憲容認為，現在開發商直接從銀行借錢的比例越來越小，比如2011年房地産企業資金有8萬億，而明額貸款只有1.2萬億。這個比例不足以影響房企的生存環境。

　　此次存款準備金率下調對正處於膠著狀態的房地産市場有何影響？市場出現了兩極分化的聲音，房産大佬普遍情緒樂觀，SOHO中國董事長潘石屹在微博上稱：“這是好消息”，知名地産商任志強則表示“儘管遲了，但還是來了”。而部分專家學者表示，本次流動性增加，肯定會有部分資金可能進入樓市，不過因為2012年房地産整體的資金缺口比較大，房地産市場下調趨勢已經確立，即使部分資金緩解房企壓力，只不過是延緩降價時間。

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