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中國經濟網北京2月27日訊（記者賈瑋）進入2012年，房地産調控初見成效，隨著房産成交量的萎靡，一些地方的房價已經開始下跌，房地産企業的生存日益艱辛。身處漩渦的綠城董事長宋衛平做過最壞打算，退出房地産。宋衛平曾對媒體談到，綠城將採取三大措施度過危機，一個是努力促銷，二是變賣家産，如果都不奏效，就把價格降到最低，把房子賣完以後再也不做房地産了。
就此，中國社會科學院金融研究所金融研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，綠城集團遠沒有到宋衛平所説的那麼嚴重的地步。現在的房地産市場，開發商過得很好，過得很舒服，所以他們的價格才降不下來。如果真的像宋衛平所説，企業都要破産了還堅持高房價不賣出去，他能蠢到這種地步嗎？
易憲容表示，儘管房價下跌，房地産市場還是一個投機炒作的市場，市場的主導力量還是以炒房為主的投資者而非消費者，市場性質沒有發生本質變化。實際上沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。如果價格下降到一定程度，總有投資者接手，只不過現在的形勢不明朗，價格沒有降到投資者的心理預期。
由於房地産調控力度加大，凈資産負債率高達163%的綠城遭遇資金鏈危機，被傳深陷“破産門”。2011年底，綠城集團董事長宋衛平在企業內部刊物中表示，2012年綠城必須“認清形勢，調整自己，將這一年的首要目標鎖定在：力求生存”。
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