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易憲容評綠城:沒有賣不出的房子 只有賣不出的價格

發佈時間:2012年02月29日 03:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  中國經濟網北京2月27日訊(記者賈瑋)進入2012年,房地産調控初見成效,隨著房産成交量的萎靡,一些地方的房價已經開始下跌,房地産企業的生存日益艱辛。身處漩渦的綠城董事長宋衛平做過最壞打算,退出房地産。宋衛平曾對媒體談到,綠城將採取三大措施度過危機,一個是努力促銷,二是變賣家産,如果都不奏效,就把價格降到最低,把房子賣完以後再也不做房地産了。

  就此,中國社會科學院金融研究所金融研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示,綠城集團遠沒有到宋衛平所説的那麼嚴重的地步。現在的房地産市場,開發商過得很好,過得很舒服,所以他們的價格才降不下來。如果真的像宋衛平所説,企業都要破産了還堅持高房價不賣出去,他能蠢到這種地步嗎?

  易憲容表示,儘管房價下跌,房地産市場還是一個投機炒作的市場,市場的主導力量還是以炒房為主的投資者而非消費者,市場性質沒有發生本質變化。實際上沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。如果價格下降到一定程度,總有投資者接手,只不過現在的形勢不明朗,價格沒有降到投資者的心理預期。

  由於房地産調控力度加大,凈資産負債率高達163%的綠城遭遇資金鏈危機,被傳深陷“破産門”。2011年底,綠城集團董事長宋衛平在企業內部刊物中表示,2012年綠城必須“認清形勢,調整自己,將這一年的首要目標鎖定在:力求生存”。

  (來源:中國經濟網)

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