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重慶樓市:大戶型開始熱銷 3月將迎開盤大戰

發佈時間:2012年02月29日 12:24 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  在上週末新開盤的十幾個樓盤中,除了七八十平米的小戶型銷售速度令開發商心情大喜,大戶型的銷售相比之前也有明顯增長。

  這個週末大戶型也好賣

  在上週末開盤的十幾個樓盤中,保利江上明珠和招商江灣城的主打是大戶型房源,其他樓盤則以中小戶型為主。

  從昨日記者得到的銷售數據,保利江上明珠上週六開盤時,共98套高層房源,套內面積79平米、89平米、113平米的戶型各佔三分之一,套內面積均價8000元到8100元。到昨日,只剩下幾套79平米的戶型。

  保利江上明珠營銷負責人劉小姐介紹,第一期高層房源去年10月已經第一次開盤,到現在,銷售量約有500套。

  上週六,只有招商江灣城選擇在下午2點開盤。當天新推了58套房源,但到銷售現場的客戶至少超過100組。記者在銷售現場對58套房源折後價進行了粗略統計,均價約為8700元,套內面積均為130平米到140平米,單套房源總價都超過100萬元。而僅半小時之後,便只剩下2套房源。

  改善型需求支撐大戶銷售

  目前開盤的樓盤中,幾乎少有高品質大戶、洋房、別墅等高端房源的身影。重慶正合古麥董事長張建軍表示,現在確實是剛需市場的天下,而目前市場剛需分為兩類,一類是首次買房的首次置業人群,一類是因收入、家庭結構的變化等産生的首次改善型住房需求,這部分人便成為大戶型市場的主力軍。高端房源也有劃分,首次改善型需求在偏高端的住宅中,就算是這一類房源的剛性需求,或稱之為“高端剛需”。

  將現開盤大戰,不算整體回暖

  房産分析人士認為,從政策層面來看,調控政策並沒出現鬆動跡象,現在的買家是去年受調控影響積壓的客戶,因此目前增加的成交是階段性的,不會持續很長時間。

  真正回暖,市場將是怎樣的狀況?銘騰地産副總經理吳小飛表示,預計市場真正的反彈,成交量大概需達到每月200萬到220平方左右。

  3月將有多少樓盤開盤?“預計能開盤的都會開,洋房、別墅等高端房源也將大量入市”,吳小飛説,現在如果開發商沒房賣情緒會比較慌,因為現在下叉的基本是已經觀望了一段時間的客戶,錯過這群購買力,下一波行情如何,對開發商就是很大的考驗。(記者 喻亞)

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