作者：鄧海建

　　針對房地産及其延伸行業的“遇冷”，對於正在找工作的大學畢業生會否産生影響的疑問，浙江省人力資源和社會保障廳廳長樂益民2月25日表示，房地産不景氣對大學生就業影響不大，真正影響的是原本在工地從事建築業的“農民工”。（2月26日新華網）

　　樓市算是個“大家族”，關聯或衍生産業60多成員，可謂真正的“牽一髮而動全身”。地方官員的説法其實也無可置喙：地産地産，建築業的王國，“國王”的日子不好過，“大臣”勢必也會遭遇池魚之殃。近來中國各地樓市表現低迷，大型房企的銷售業績也出現大幅下滑，杭州等地的個別房價甚至有三成的跌幅。據不完全統計，16家標桿房企今年1月份銷售總額不足300億元，不及去年同期663.6億元銷售金額的一半；瑞信研究院近日公佈的調查結果顯示，中國消費者在未來兩年購買不動産的意願為16％，比2010年進一步下降。

　　需求是生産的動力。滯銷的樓市，必然帶來慘澹的建工市場。客觀地説，樓市的確會影響原本在工地從事建築業的“農民工”；至於對大學生就業，在諸多地方“樓市撐起半邊天”的現實語境下，也不可能説真的毫無影響。在這樣的背景下，儘管我們罵過蕪湖、佛山等地的“救市”新政，但顯然也應理解其“出師未捷身先死”的悲壯。眼下，正兒八經的政策闖關算是偃旗息鼓，但北京、深圳等更具有指標性的地區出現的銀行房貸利率下調已似乎兌現為詭異現實，加之上海等地對“限購政策”的舊政新解，壓力下的博弈與對壘昭然若揭。央行宣佈自2012年2月24日起下調銀行存款準備金0.5個百分點，儘管官方將之儘量不與樓市生死走向上靠，但4000億元的流動性不可避免會有大量涌入房地産行業──保增長已經成為從地方到中央、乃至到全球層面的行動共識。

　　沒有宏觀經濟的增長，就沒有民生就業的向暖。但就業問題的紓解，其實還有更微觀的賬單需要計算。就業崗位的兌現，最終是要由企業來承擔，而在一眾企業的能力榜上，永遠是責任倒置的──稅負最重、融資最難、盤剝最慘、擠壓最深的中小及小微企業，解決了80%以上的社會就業問題。事實上，眼下一些地方國企投資利潤率尚不及銀行存款利率，國企尚且如此，實體經濟、民企等家族的冷暖可謂一目了然。中國的諸多企業尚處在成長孵化期，也許嚴苛的樓市調控政策會“誤傷”部分就業能力，但如果能讓數量最為龐大的中小企業輕裝上陣，成長成熟起來，這部分的就業損耗完全可以被強大的就業能力所抵消。換句話説，對實體經濟好一點，對中小企業呵護一點，樓市調控給農民工等帶來的沉沒成本，完全可以在新的就業需求中得解。

　　樓市調控稍稍進入“深水區”，壓力傳遞效應就會在諸多層面逐一顯現。國家統計局2月18日發佈的數據顯示，1月70個大中城市新建商品住宅價格環比全面止漲，其中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。就業還是可以擺上臺面論説的內容，那些土地財政的“瘦身”、關聯産業的萎靡……必會以民生的姿態出來指桑罵槐、含沙射影。這些，未必可怕，但如何紓解這樣的壓力和現實困局，光靠抒情或謾罵，恐怕解決不了利益調整中的真問題。

　　(來源:齊魯網)