市直第四批經適房搖號現場,圖為申請者搖號選房。(資料片)

　　市直第四批經適房搖號、“三個辦法”出臺、保障房開工率151.64%……去年,濱州市惠民措施紛紛實行,切實解決了濱州市部分低收入群體的“住房難”問題,讓很多以前靠租房生活的家庭從此“住有所依”。

　　*　[保障房“辦法”]　管理保障房從此“有法可依”

　　去年,濱州市政府公佈了《濱州市經濟適用住房管理辦法》、《濱州市廉租住房保障辦法》、《濱州市公共租賃住房管理辦法(試行)》,三個辦法自2012年1月1日起正式實施。這是濱州市加快建立多層次住房供應制度、完善住房保障法律體系的又一重要舉措。

　　“三個辦法”的出臺,旨在解決濱州市中低收入家庭的住房問題,完善濱州市住房保障法律體系,為實現“住有所居”的目標提供了堅實的法律基礎,對規範保障性住房建設行為,保證政策落實到中低收入家庭,優化房地産市場供應結構和構建和諧社會、實現科學發展,都有著積極的作用。其中,《濱州市經濟適用住房管理辦法》和《濱州市廉租住房保障辦法》將申報條件中家庭年人均收入佔上年度城鎮人均可支配收入的比例由過去的“60%”上升到“80%”,這一舉措拓寬了保障範圍,使更多的住房困難家庭享受到保障。

　　*　[商品房交易中心]　市民選房更加便捷

　　去年10月中旬,市商品房展示服務中心成立,市房管局在一樓大廳,拿出最好的位置,成立了商品房展示服務中心。目前,有十六七家優秀的房地産企業項目入駐,市民在選房時,不再需要每個樓盤之間來回穿梭,在交易展示大廳,不但能“貨比三家”,而且更加方便,這尤其是給上班族省下了大量的時間。

　　“下一步,交易中心將繼續實打實地從服務企業和服務百姓角度開展好工作,努力打造成我市最權威、最專業、最優惠的交易窗口,為市民選房置業提供更大的便利,爭取最多的優惠。”濱州市房産管理局局長張海告訴記者。

　　*　[物業管理]　量化考核督促物管上臺階

　　去年10月底,市房管局召開全市物業管理工作現場會。自此,濱州物業服務企業將實行量化考核,這也就意味著業主有權決定物業的去留,對業主反映強烈、連續排名末位的物業公司,主管部門將責令其退出濱州市場。

　　記者從濱州市房管局了解到,通過實施住宅小區物業服務量化考核和星級管理辦法、督促小區成立業主大會和業主委員會、成立物業管理協會等舉措,能強化行業自律度,提高服務質量和服務水平,不斷增強物業管理社會化、專業化、市場化。

　　截至去年底,市區範圍內共有具有相應資質企業169家,其中一級資質1家,二級資質18家；服務項目476個,企業從業人員9600人,服務業主27.8萬餘戶,每年為社會提供就業崗位1000余個。截止到去年底,我市繳存住宅專項維修資金2.32億元,物業質量保修金4700萬元。獲得國家級物業管理示範項目4個,省級物業管理優秀項目29個；獲得建設系統“園林綠化先進小區”、省級“文明小區”稱號各6個；獲得省級“園林小區”稱號8個。如果所有的小區物業都能達到這個水平,安全、文明、管理水平將會全面上臺階。