記者楊麗娟報道 記者2月23日獲悉，作為大連市政府今年為民辦16件實事之一，大連個人房屋置換住房公積金貸款正式全面推行，大連市住房公積金管理中心日前發佈《個人房屋置換住房公積金貸款管理暫行辦法》，全面規範個人房屋置換住房公積金貸款業務，大力支持中低收入家庭通過房屋置換改善居住條件。

　　房屋置換是指賣房人為購買新房而將擬售住房通過房屋置換公司予以抵押並獲取一定資金，買房人通過房屋置換公司搭建的置換交易平臺購買該抵押房屋的房屋交易方式。房屋置換貸款是指住房公積金繳存職工作為買房人，購買已加入房屋置換公司搭建的置換交易平臺的抵押房屋時，向市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。

　　近年來，房屋置換業務快速發展，已成為中低收入家庭改善住房條件的重要途徑，對住房公積金貸款的需求也隨之增長。辦理房屋置換貸款業務，買房人辦理住房公積金貸款後需先償還擬置換房屋已辦理的抵押貸款，賣房人解除原抵押權登記並與買房人辦理房屋過戶手續後，再將該房屋所有權抵押給市住房公積金管理中心。在滿足職工群眾房屋置換貸款需求的同時，為確保貸款安全，去年以來，大連市住房公積金管理中心對房屋置換市場、職工需求作了深入調研，積極協調房地産交易登記管理部門、銀行、房屋置換公司等有關部門，對開展置換貸款涉及的撤押、重新抵押、階段性連帶責任擔保、資金劃撥等環節進行深入分析，科學週密設計貸款流程，制定了房屋置換貸款管理辦法。

　　借款人申請房屋置換貸款，除符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》及其《實施細則》等相關規定外，還應滿足以下條件：本人或配偶、父母、子女購買已加入置換交易平臺的抵押房屋的行為，應發生在貸款申請日前一年以內;具有房屋置換有關手續、文件和規定比例的自籌資金。若住房公積金貸款額度不足，借款人可以申請辦理組合貸款。房屋置換貸款期限加借款人年齡不能超過借款人的法定退休年齡，加抵押房屋房齡不能超過40年。